针对您提出的“受贿房产案发后房产贬值如何追缴”的问题，以下是我根据相关法律及司法实践给出的详细解答：
一、受贿数额的认定与追缴原则
首先，需要明确的是，受贿的数额是以收受时的价值进行认定的，这一原则不受后续房产升值或贬值的影响。例如，如果受贿时房产价值100万元，那么受贿数额就是100万元，即便后来房产贬值，受贿数额依然不变。然而，在追缴时，我们不仅要追缴原物（即房产本身），还要追缴其因受贿行为而产生的所有孳息和收益，尽管在贬值情况下，这部分“收益”可能为负值或不存在，但追缴原则依然适用，即追缴房产的当前市场价值（若低于受贿时价值，则按当前价值追缴，并考虑其他可能的收益或损失情况）。
二、房产贬值情况下的追缴处理
房产当前价值评估：
- 在案发后，司法机关会委托专业的评估机构对涉案房产进行当前市场价值评估，以确定其实际价值。
追缴范围的确定：
- 根据《中华人民共和国刑法》第64条及相关司法解释，贪污贿赂犯罪中，不仅要追缴原物，还要追缴其孳息和收益。在房产贬值的情况下，追缴范围主要是房产的当前市场价值。若房产在受贿后有过出租等产生收益的行为，这些收益也应一并追缴。
- 如果房产在案发前已被出售，且出售价格低于受贿时的房产价值，那么追缴范围将包括出售所得的款项（若低于受贿数额，则追缴至受贿数额；若高于，则按实际所得追缴），并考虑出售过程中可能产生的其他收益或损失。但在此问题中，我们主要讨论的是房产未出售且贬值的情况。
特殊情况处理：
- 如果受贿人将受贿款与其他合法资金混合使用购买房产，且无法准确区分受贿款所占比例，司法机关可能会根据受贿人在购房中的实际贡献、资金来源的合理性等因素进行综合判断，以确定应追缴的房产价值部分。
三、法律依据与司法实践
法律依据：
- 《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，国家工作人员出于贪污、受贿的故意，非法占有公共财物、收受他人财物后，将赃款赃物用于单位公务支出、社会捐赠等，不影响贪污罪、受贿罪的认定，且受贿所得孳息、收益等应一并追缴。这一规定同样适用于房产贬值的情况。
司法实践：
- 在司法实践中，法院会严格按照法律规定，对受贿所得的房产及其贬值后的价值进行追缴。例如，在某起受贿案件中，被告人用受贿款购买的房产在案发时已贬值，但法院依然根据房产的当前市场价值进行了追缴，并依法对被告人定罪量刑。
四、处理原则及指导意义
严格依法追缴：
- 司法机关在处理受贿房产贬值案件时，会严格按照法律规定进行追缴，确保违法所得得到应有的法律制裁。
维护公平正义：
- 通过依法追缴受贿所得及其贬值后的价值，彰显法律对受贿犯罪的严厉惩处，维护法律的严肃性和社会的公平正义。
防范掩饰隐瞒：
- 如果受贿人明知是受贿所得的房产而予以窝藏、转移、收购、代为销售或以其他方法掩饰、隐瞒的，还可能构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪，将受到相应的刑事处罚。
综上所述，对于受贿房产案发后房产贬值的情况，司法机关会依据法律规定和具体案情，对房产的当前市场价值进行评估并依法追缴。这一处理原则既体现了法律的严肃性，也维护了社会的公平正义。