物业公司分立转让，原则上不影响原物业服务合同的效力，但具体需视分立转让的方式及合同约定而定。以下从不同角度进行分析：
一、物业公司分立转让的一般法律效果
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，物业公司作为法人，其分立或转让（包括资产转让、股权转让等）通常不会直接导致原物业服务合同的终止或无效。原物业服务合同是业主与物业公司之间基于平等、自愿原则签订的，具有法律约束力。除非合同中有特别约定，否则物业公司的分立或转让并不构成合同解除的法定事由。
二、分立转让方式对原合同的影响
资产转让：如果物业公司仅将其部分或全部资产（如物业设施、设备等）转让给第三方，而公司主体（即合同签订方）仍然存在，那么原物业服务合同继续有效，由原物业公司继续履行。当然，如果资产转让导致物业公司无法继续履行合同义务（如丧失管理物业的能力），则可能构成违约，业主有权要求物业公司承担违约责任。
股权转让：股权转让是公司股东之间的交易，不影响公司的法人资格和合同关系。因此，原物业服务合同继续有效，由受让股权后的新股东控制下的物业公司继续履行。
公司分立：公司分立可能涉及新设公司或派生公司。如果原物业公司分立为两个或两个以上的新公司，且原物业服务合同未明确约定由分立后的哪一方继续履行，那么根据《民法典》的相关规定，分立后的公司可能需要对原合同承担连带责任。但具体责任分配需根据分立协议和实际情况确定。如果分立协议中明确约定了原合同的履行方，则由该方继续履行合同。
三、合同约定的重要性
在处理物业公司分立转让对原物业服务合同的影响时，合同约定是关键。如果原合同中明确约定了物业公司分立或转让时的合同处理方式（如由分立后的某一方继续履行、合同终止并重新签订等），则应按照合同约定执行。因此，在签订物业服务合同时，业主和物业公司应充分考虑未来可能出现的分立、转让等情况，并在合同中作出明确约定。
四、法律建议
审查合同条款：业主在面临物业公司分立转让时，应首先审查原物业服务合同中的相关条款，了解合同对分立转让情况的处理方式。
协商沟通：与物业公司进行协商沟通，了解分立转让的具体情况和计划，以及原合同的履行安排。
寻求法律帮助：如果协商无果或存在争议，业主可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
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