核心结论：侵权行为导致房屋无法出租的持续损失确定，通常需考虑房屋租金损失、房屋空置期间的维护费用损失，以及可能因侵权行为导致的房屋价值贬损等，具体损失数额需结合实际情况和证据综合判断。以下从多个角度详细分析：
一、房屋租金损失的确定
租金标准：
- 通常情况下，租金损失可参照房屋在侵权行为发生前的实际租金水平，或同地段、同类型房屋的租金市场价来确定。
- 若房屋在侵权行为发生前未出租，则可参考周边类似房屋的租金水平，或通过专业评估机构进行评估确定。
损失期限：
- 损失期限通常从侵权行为发生之日起计算，至房屋恢复出租条件或实际出租之日止。
- 若因侵权行为导致房屋长期无法出租，且侵权人未采取有效措施消除影响，则损失期限可能较长，需根据实际情况判断。
计算公式：
- 租金损失 = 每日租金 × 损失天数
- 例如，若房屋每日租金为300元，因侵权行为导致房屋空置60天，则租金损失为18000元。
二、房屋空置期间的维护费用损失
维护费用范围：
- 包括但不限于物业费、水电费、采暖费等因房屋空置而仍需支付的费用。
- 若因侵权行为导致房屋损坏，还需考虑修复费用。
损失确定：
- 维护费用损失可根据实际发生的费用凭证来确定。
- 若无法提供费用凭证，则可参考当地同类房屋的维护费用标准进行估算。
三、房屋价值贬损损失
贬损原因：
- 若侵权行为导致房屋结构受损、外观破坏或功能丧失等，可能影响房屋的市场价值。
贬损确定：
- 房屋价值贬损损失通常需通过专业评估机构进行评估确定。
- 评估时需考虑房屋的原价值、侵权行为导致的价值减损程度、市场因素等。
四、其他可能损失
转租机会损失：
- 若房屋在侵权行为发生前已签订转租合同，但因侵权行为导致转租无法履行，则可能产生转租机会损失。
- 转租机会损失可根据原转租合同的租金差额、剩余租期等因素进行估算。
精神损害赔偿：
- 在特定情况下，如侵权行为导致房屋所有人精神受到严重损害，可考虑精神损害赔偿。
- 精神损害赔偿的数额需根据侵权行为的性质、后果、受害人的精神损害程度等因素综合判断。
五、法律建议
收集证据：
- 保留房屋租金收据、物业费凭证、水电费凭证等费用凭证。
- 拍摄房屋受损照片、视频等证据，以证明侵权行为的存在和损失程度。
- 如有必要，可委托专业评估机构对房屋价值贬损进行评估。
协商解决：
- 在证据充分的情况下，可尝试与侵权人协商解决赔偿事宜。
- 协商时需明确赔偿范围、赔偿期限等关键条款，并签订书面协议。
诉讼途径：
- 若协商无果，可向法院提起诉讼，要求侵权人承担赔偿责任。
- 诉讼时需提交充分的证据材料，以支持自己的诉讼请求。
总结：侵权行为导致房屋无法出租的持续损失确定是一个复杂的过程，需考虑多个方面的因素。在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。若您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。