农村建设用地买卖的合法性需根据具体情况判断，主要依据土地性质、买卖双方资格及是否履行法定程序来综合考量。以下是对这一问题的详细分析：
一、一般情况下的不合法性
在我国，农村土地属于集体所有，农民仅享有土地使用权而非所有权。因此，直接买卖农村建设用地用于建房等用途是违法的，这违反了《土地管理法》中关于集体土地禁止买卖的强制性规定。此外，未经依法批准，擅自将集体土地用于非农业建设（如建房），改变了土地用途，破坏了土地管理秩序，同样属于违法行为。此类违法买卖土地建房行为可能面临行政处罚，包括责令退还非法占用的土地、限期拆除在非法占用土地上新建的房屋等。
二、特殊合法情形
尽管直接买卖农村建设用地不合法，但在某些特定情况下，农村建设用地的流转或使用是合法的。具体来说：
宅基地流转：
- 条件：在本集体经济组织内部，且买卖双方均符合宅基地申请条件。
- 程序：需经过村集体同意，并办理相关审批手续。
- 示例：同村村民甲有多余宅基地及房屋，可卖给同村且无宅基地但符合申请条件的乙，经村集体同意并办理手续后，此交易合法。乙在获得宅基地后可按规定进行翻建等建设行为。
土地征收与出让：
- 过程：农村土地经法定征收程序转为国有土地后，政府可通过招拍挂等方式合法出让土地使用权给开发商等建设主体。
- 合法性：只要整个流程符合法律规定，此情况下的建房行为即为合法。
- 示例：城市周边农村土地被征收后用于建设商品房小区，若流程合法，则建设行为合法。
三、其他注意事项
- 土地性质：若买卖的是耕地、林地等农用地，欲用于建房，必须先办理农用地转用审批手续，改变土地性质后方可进行。未经批准擅自改变土地用途是违法的。
- 买卖双方资格：宅基地不能自由买卖，特别是不能卖给外村人或城里人。只有本村集体经济组织成员之间，在满足一定条件下才能进行宅基地及地上房屋的转让。
- 合法流转方式：虽然土地不能买卖，但土地承包经营权可以依法进行流转，如转包、出租、互换、转让等。这些流转行为必须遵循自愿、有偿、依法的原则，并办理相关备案手续。
四、法律后果与建议
- 法律后果：违反法律规定买卖农村土地将面临严重的法律后果，包括没收违法所得、限期拆除新建建筑物、罚款等。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，还将依法给予处分；构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。
- 建议：在进行农村建设用地相关交易时，务必遵守相关法律法规和政策规定。如有疑问或需要帮助，请直接向我咨询，以确保行为的合法性并保障自身权益。
综上所述，农村建设用地买卖的合法性需根据具体情况判断。在进行相关交易时，请务必谨慎行事并咨询专业人士的意见。