要确保在购买别人车库时合同条款对自己有利、不吃亏，关键在于合同内容的全面性和严谨性，以下是一份合同应包含的核心要点及注意事项：

1. 明确双方信息：合同开头应清晰写明买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保主体明确，避免后续因主体不清产生纠纷。

2. 详细描述车库情况：

   • 位置与面积：精确描述车库的具体位置（如小区名称、楼栋号、单元号、车库编号）及面积，最好附上平面图或相关测绘报告，防止因面积误差引发争议。
   • 产权状况：明确车库的产权归属，是否已取得产权证书，是否存在抵押、查封等权利限制情况。若车库为共有财产，需所有共有人签字同意出售。

3. 交易价格与支付方式：

   • 价格条款：明确车库的交易价格，包括总价及是否包含税费、维修基金等其他费用，避免模糊表述。
   • 支付方式：约定支付方式（如一次性付款、分期付款）及支付时间节点，对于分期付款，应设定明确的付款期限及违约责任。

4. 交付与过户：

   • 交付时间：约定车库的交付时间，以及交付时的状态（如是否已清空、是否具备正常使用条件）。
   • 过户手续：明确过户手续的办理责任方、办理时间及所需材料，确保过户顺利进行。若因一方原因导致过户延误，应设定相应的违约责任。

5. 质量保证与维修责任：

   • 质量保证：若车库存在质量问题或隐蔽瑕疵，卖方应承担一定的质量保证责任，如在一定期限内负责维修或赔偿。
   • 维修责任：明确车库交付后，日常维修责任的划分，避免后续因维修问题产生纠纷。

6. 违约责任：

   • 违约情形：详细列举可能构成违约的情形，如逾期付款、逾期交付、隐瞒车库真实情况等。
   • 违约责任：针对每种违约情形，设定明确的违约责任，包括违约金数额或计算方式、赔偿范围等，以增强合同的约束力。

7. 争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确管辖法院或仲裁机构，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。

在签订合同前，务必对车库进行实地考察，并核实卖方的身份及产权证明，确保交易的真实性与合法性。如有任何疑问或不确定之处，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。