若买地基时卖家毁约，赔偿问题需根据合同约定及法律规定综合判断，具体赔偿方式如下：

1. 合同有明确约定违约责任
   若双方签订的合同中已明确约定毁约赔偿条款（如违约金比例、赔偿计算方式等），则优先按合同约定执行。例如合同约定“毁约方需支付合同总价20%的违约金”，卖家需按此标准赔偿。
   法律依据：根据《民法典》第585条，当事人可约定违约金或损失赔偿额，约定违约金低于实际损失的，法院可酌情增加；过高则可能被调减。

2. 合同未约定或约定不明
   若合同未约定违约责任，或约定模糊无法直接执行，则需根据实际损失主张赔偿。赔偿范围通常包括：

   • 直接损失：如已支付的定金、中介费、测绘费等因卖家毁约直接产生的费用；
     
   • 间接损失：如因地基交易失败导致的重新购房差价、装修设计费损失等（需证明损失与毁约的因果关系）。
     法律依据：根据《民法典》第577条，违约方需赔偿守约方因违约造成的全部损失，包括合同履行后可获得的利益。

3. 卖家恶意毁约的特殊情形
   若卖家恶意毁约（如故意抬高价格转卖他人），除赔偿实际损失外，还可主张“惩罚性赔偿”（需结合具体证据及法院裁量）。例如，卖家隐瞒地基已抵押的事实导致交易失败，可能需额外赔偿守约方因此遭受的信誉损失等。

行动建议：

1. 立即固定证据：保存合同、付款凭证、沟通记录（如微信、录音）等，证明卖家毁约事实及己方损失；
   
2. 协商优先：可先与卖家协商赔偿方案，若协商不成，尽快向法院起诉或申请仲裁（需注意诉讼时效为3年）；
   
3. 谨慎解除合同：若未协商一致，勿擅自解除合同，否则可能被认定为“同意毁约”，影响赔偿主张。

提示：地基交易涉及土地性质、规划许可等复杂问题，若交易本身存在合法性瑕疵（如地基属集体土地未获审批），可能影响赔偿主张。建议携带合同等材料直接向我咨询，我会结合具体细节进一步分析。