若地基买卖双方未在合同中写明违约责任，一方违约时，另一方仍可通过法律途径维护自身权益，具体处理方式如下：

1. 依据法定违约责任主张权利
   根据《民法典》第五百七十七条，即使合同未明确约定违约责任，违约方仍需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等法定责任。例如：

   • 若卖方未按约定交付地基，买方可要求其限期交付；
     
   • 若买方未支付价款，卖方可要求其支付并承担逾期利息（按LPR计算）。
     关键点：需证明对方存在违约行为（如未履行合同主要义务）及自身损失（如另行购买地基的差价）。

2. 通过损失赔偿填补实际损害
   若违约导致实际损失，可依据《民法典》第五百八十四条主张赔偿，范围包括直接损失（如已支付的款项、交易税费）和可得利益损失（如地基增值部分）。
   示例：若卖方隐瞒地基权属瑕疵导致买方无法使用，买方可要求退还购房款并赔偿装修费用等直接损失，以及因地基无法使用导致的经营损失（需举证）。

3. 协商补充约定或解除合同

   • 补充协议：双方可协商补充违约责任条款（如约定违约金比例），但需注意：
     
     • 违约金不得过高（超过实际损失30%可能被调整）；
       
     • 需以书面形式确认，避免口头约定效力争议。
       
   • 解除合同：若违约行为导致合同目的无法实现（如地基被查封无法交付），可依据《民法典》第五百六十三条主张解除合同，并要求违约方赔偿损失。

4. 诉讼或仲裁的注意事项

   • 证据收集：需保留合同、付款凭证、沟通记录（如微信、邮件）等证明违约事实的材料；
     
   • 时效限制：诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利受损之日起计算；
     
   • 管辖法院：若合同未约定争议解决方式，需向被告住所地或合同履行地法院起诉。

建议行动步骤：

1. 立即书面催告对方履行义务，固定违约证据；
   
2. 评估损失范围，收集相关凭证（如发票、评估报告）；
   
3. 优先协商，若无法达成一致，尽快委托律师起草律师函或提起诉讼。
   

如有进一步细节（如合同履行情况、违约具体情形），可向我补充说明，我会为您分析具体应对方案。