租赁合同中可以添加“作为棋牌使用”的条款，但需注意合法合规性及可能涉及的相关法律问题。以下从多个角度进行分析：
一、合同条款的合法性
合同自由原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方当事人在不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的前提下，有权自由约定合同的内容。因此，在租赁合同中添加“作为棋牌使用”的条款，从合同自由的角度来看，是合法的。
用途限制：然而，需要注意的是，如果租赁物的性质或用途受到法律、行政法规的特别限制，或者租赁物所在地的管理规约、业主公约等有特别规定，那么租赁双方在约定用途时就必须遵守这些限制。例如，如果租赁物位于居民区内，且当地规定居民区内不得开设棋牌室等娱乐场所，那么租赁合同中添加“作为棋牌使用”的条款就可能因违反这些规定而无效。
二、可能涉及的法律问题
相邻权问题：如果租赁物作为棋牌室使用，可能会产生噪音、人流等影响周边居民正常生活的情况，从而引发相邻权纠纷。根据《民法典》中关于相邻关系的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。因此，如果租赁物作为棋牌室使用对周边居民造成了影响，租赁双方可能需要承担相应的法律责任。
治安管理问题：棋牌室作为公共娱乐场所，还可能涉及治安管理问题。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，未经许可擅自经营棋牌室等娱乐场所，或者棋牌室内存在赌博等违法行为的，可能会受到治安管理处罚。因此，租赁双方在约定租赁物用途时，必须确保符合治安管理的要求。
三、建议与注意事项
明确约定用途：在租赁合同中明确约定租赁物的用途为“作为棋牌使用”，并详细描述棋牌室的经营范围、营业时间等，以避免后续产生纠纷。
遵守法律法规：在约定用途时，必须确保符合法律、行政法规的强制性规定，以及租赁物所在地的管理规约、业主公约等特别规定。
考虑相邻权：在开设棋牌室前，应充分考虑对周边居民的影响，并采取必要的措施减少噪音、人流等对周边居民的影响，以维护良好的邻里关系。
办理相关手续：如果租赁物作为棋牌室使用需要办理相关手续（如营业执照、消防安全许可证等），租赁双方应共同配合办理，确保棋牌室的合法经营。
如果您在租赁合同中添加“作为棋牌使用”的条款时遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。