棋牌室买卖房屋合同，如符合相关法律规定，则具有法律效力。针对这一问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

一. 合同有效性的判断标准

1. 主体合格：根据《民法典》第一百四十三条，合同的主体（即买卖双方）应具有相应的民事行为能力。如果棋牌室的买卖双方都是具有完全民事行为能力的自然人或法人，那么他们签订的房屋买卖合同就是有效的。
2. 意思表示真实：同样根据《民法典》第一百四十三条，合同的签订应基于双方的真实意思表示。如果棋牌室的买卖双方在签订合同时，没有受到欺诈、胁迫等外部因素的影响，且合同内容是他们真实意愿的表达，那么合同就是有效的。
3. 不违反法律法规：根据《民法典》第一百五十三条，合同的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。如果棋牌室的买卖合同内容合法，没有违反相关法律法规，那么合同就是有效的。

二. 棋牌室买卖房屋合同的特殊情况

• 棋牌室作为经营场所，其买卖可能涉及更多的法律问题和风险。例如，棋牌室是否具备合法的经营资质、是否存在违法经营行为等。这些问题虽然不影响合同本身的效力，但可能在合同履行过程中产生纠纷。

三. 合同效力的法律后果

• 如果棋牌室的买卖合同有效，那么双方都应按照合同约定履行各自的义务。如果一方违约，另一方可以依据合同法律规定，要求违约方承担违约责任。

综上所述，棋牌室买卖房屋合同，只要符合主体合格、意思表示真实、不违反法律法规等条件，就具有法律效力。但考虑到棋牌室买卖可能涉及的特殊情况和风险，建议在签订合同时，双方应更加谨慎，并咨询专业律师进行法律审查。如有进一步需要，您可以继续咨询我。