关于合同法中出租人不得擅自提高租金的规定，核心结论是：在租赁合同有效期内，出租人一般不得擅自提高租金，除非双方在合同中有明确约定或符合法定情形。以下从不同角度进行详细分析：
一、合同约定优先原则
合同有明确约定：如果租赁合同中明确约定了租金调整的条件、方式或期限，那么出租人可以按照合同约定提高租金。例如，合同中可能规定“租赁期满后，租金每年递增5%”或“每两年根据市场行情调整一次租金”等。在这种情况下，出租人提高租金的行为是合法的，承租人应当遵守合同约定。
合同无明确约定：如果租赁合同中没有明确约定租金调整的相关条款，那么出租人不得擅自提高租金。根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，在合同没有约定的情况下，出租人单方面提高租金的行为构成违约，承租人有权拒绝支付增加的租金，并可以要求出租人继续履行原合同或承担违约责任。
二、法定情形下的租金调整
虽然合同没有约定租金调整条款，但在某些法定情形下，出租人仍然有权要求调整租金。这些情形通常包括：
市场行情发生重大变化：如果租赁市场行情发生重大变化，导致原租金水平明显低于市场租金水平，出租人可以与承租人协商调整租金。但需要注意的是，这种调整必须基于双方协商一致的原则，出租人不得单方面决定。
租赁物用途变更：如果承租人擅自改变租赁物的用途，导致租赁物的使用价值降低或增加出租人的管理成本，出租人可以要求调整租金或解除合同。但同样需要基于双方协商一致的原则。
政策法规变化：如果因政策法规的变化导致出租人需要承担额外的税费或费用，出租人可以与承租人协商调整租金以分担这部分额外成本。
三、出租人擅自提高租金的法律后果
如果出租人擅自提高租金，且不符合合同约定或法定情形，承租人有权采取以下措施：
拒绝支付增加的租金：承租人可以拒绝支付出租人擅自提高的租金部分，并继续按照原合同约定的租金标准支付租金。
要求继续履行原合同：承租人可以要求出租人继续履行原合同，即按照原租金标准出租租赁物。
解除合同并要求赔偿损失：如果出租人的擅自提高租金行为导致承租人无法继续履行合同或造成其他损失，承租人有权解除合同并要求出租人赔偿损失。
四、建议与提醒
签订合同时明确约定租金调整条款：为了避免未来可能出现的租金纠纷，建议在签订租赁合同时就明确约定租金调整的条件、方式或期限。
保留相关证据：在租赁期间，承租人应妥善保管与租金支付相关的证据，如租金收据、银行转账记录等，以便在发生纠纷时能够证明自己的支付情况。
及时沟通协商：如果出租人提出提高租金的要求，承租人应及时与出租人进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。
寻求法律帮助：如果双方无法就租金调整问题达成一致意见，承租人可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。