关于“房屋租赁 未经出租人同意不得转租的法律规定”，以下是我的详细解答：

核心结论：在房屋租赁中，未经出租人同意，承租人不得擅自转租房屋。这一规定主要依据《中华人民共和国民法典》的相关条款。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

详细解释：

1. 转租需经出租人同意：根据民法典的规定，承租人想要转租房屋，必须事先获得出租人的明确同意。这是出租人保护其房屋使用权、收益权等合法权益的重要手段。
2. 擅自转租的后果：如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除与承租人之间的租赁合同。这意味着承租人将失去继续租赁该房屋的权利，并可能需要承担因此产生的违约责任。
3. 特殊情况的转租限制：除了民法典的一般规定外，一些地方性法规或房屋租赁合同中也可能对房屋转租作出更为细致、具体的限制或约定。例如，某些保障性住房明确规定不得转租，以保障住房资源的合理分配和使用。

实例说明： 假设小张从房东李女士那里租了一套房子，租期为三年。一年后，小张想将房子转租给小王，但没有告知李女士。后来李女士发现了转租事实，她有权根据民法典的规定解除与小张的租赁合同，并要求小张承担相应的违约责任。

法律建议：

• 在考虑转租房屋时，承租人务必先与出租人沟通并取得其明确同意。
• 承租人在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，了解是否对转租有特别约定或限制。
• 如果出租人不同意转租，承租人应尊重出租人的意愿，不得擅自转租房屋。
• 如因转租问题产生纠纷，承租人应及时咨询专业律师，寻求法律帮助和解决方案。

希望以上解答能对您有所帮助。如果您在房屋租赁方面还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。