事实解除合同的构成要件，主要涉及到合同解除的法定情形及其实质条件，以下从多个角度进行详细分析：

1. 法定解除合同的构成要件

   • 存在有效合同：首先，必须有一个已经成立且有效的合同作为解除的基础。如果合同本身无效或被撤销，那么就不存在解除的问题。

   • 出现法定解除事由：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，法定解除事由主要包括以下几种：

     • 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水等）、政府行为（征收、征用等）。当此类事件导致合同目的无法实现时，任何一方均有权解除合同。例如，因地震导致房屋损坏，无法继续履行租赁合同，双方均可解除合同。
     • 预期违约：包括明示预期违约和默示预期违约。明示预期违约是指一方明确表示不履行主要债务；默示预期违约则是指一方通过行为表明将不履行主要债务。例如，甲与乙签订货物买卖合同后，甲在交货前明确告知无法交付或转卖关键设备，乙有权解除合同。
     • 迟延履行主要债务：债务人无正当理由在合同履行期限届满后仍未履行主要债务，或未约定履行期限的合同在债权人催告后仍未履行。经催告后在合理期限内仍未履行的，催告方有权解除合同。例如，甲与乙的租赁合同中，乙连续多月未支付租金，经甲多次催告并给予合理期限后仍未支付，甲有权解除租赁合同。
     • 其他违约行为致使不能实现合同目的：一方的违约行为严重到导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。例如，甲向乙订购特定节日销售的礼品，乙迟延至节日后才交付，导致甲的销售目的无法实现，甲有权解除合同。
     • 法律规定的其他情形：除上述情形外，法律还可能针对特定类型的合同规定其他解除条件。例如，不定期租赁合同中当事人可随时解除但需提前通知对方；承揽合同中定作人可随时解除但需赔偿承揽人损失。

   • 由有权解除权的一方发送解除通知：在出现法定解除事由后，享有解除权的一方应当通过适当的方式向对方发送解除通知，以表明其解除合同的意愿。

2. 约定解除合同的构成要件

   • 存在有效合同：同样，约定解除也必须以一个已经成立且有效的合同为基础。

   • 出现合同约定的解除事由：当事人在合同中可以事先约定一方解除合同的条件。当这些条件成就时，享有解除权的一方可以行使解除权。例如，双方约定如果一方迟延履行超过一定期限，另一方有权解除合同。

   • 由有权解除权的一方发送解除通知：与法定解除类似，约定解除也需要由享有解除权的一方通过适当的方式向对方发送解除通知。

3. 协商解除合同的构成要件

   • 双方协商一致：协商解除合同要求双方通过明确的意思表示，就解除合同达成一致意见。这种协商可以采用书面形式、口头形式或其他形式进行。

   • 解除合同不违反强行法规范和社会公共利益：协商解除合同的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。

在实际操作中，当事人应当仔细分析合同条款及具体情况，判断是否符合解除合同的构成要件。如果符合，应当依法行使解除权，并通过适当的方式向对方发送解除通知。同时，为了避免纠纷和损失，建议在解除合同前咨询专业律师的意见。如果你有任何合同纠纷方面的法律问题，可以直接向我咨询。