物业公司因业主不交物业费而限制其电梯卡扣升级的行为，通常是不合法的，这侵犯了业主对电梯这一共有部分的正常使用权。以下从多个角度对此问题进行详细分析：

一、物业服务合同与电梯使用权益的独立性

物业服务合同是业主与物业服务企业之间就物业管理服务所达成的协议，其核心在于业主支付物业费以换取物业服务企业提供符合合同标准的各项服务。而电梯作为小区的公共设施，其使用权属于全体业主共有，并不直接依赖于物业费的缴纳情况。因此，将电梯卡的升级与物业费缴纳进行捆绑，实际上是对两个独立法律关系的混淆和不当干预。

二、相关法律法规的明确规定

1. 《中华人民共和国民法典》的相关规定：

   • 根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，由此推断，限制电梯使用也是不合法的催缴手段。

2. 《物业管理条例》的相关规定：

   • 根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。但该条例并未规定物业服务企业可以因业主未交物业费而限制其使用电梯等公共设施。
   • 同时，《物业管理条例》第六十四条也明确指出，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉，而非采取限制使用电梯等不当手段。

三、特殊情况的处理

尽管一般情况下限制电梯卡使用不合法，但如果物业服务合同中确有明确且合理的约定，在业主欠费时可采取一定限制措施，并且该约定不违反法律强制性规定和公序良俗，同时物业公司已履行告知义务，这种情况下可能具有一定合法性。然而，实践中此类约定较少被认可，且物业公司仍需谨慎行事，避免侵犯业主的合法权益。

四、业主的维权途径

面对物业公司的不当行为，业主可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1. 与物业公司沟通协商：首先尝试与物业公司进行沟通，要求其恢复电梯卡的正常使用，并合理解决物业费问题。
2. 向业委会反映情况：如果沟通无果，可以向业主委员会反映情况，寻求协调解决。
3. 向相关部门投诉：业主还可以向房产局物业管理部门或消费者协会等投诉，寻求帮助和支持。
4. 通过法律途径维权：在必要时，业主可以通过诉讼等法律手段维护自己的合法权益。

五、物业公司的正确做法

物业公司应通过提供优质、高效的服务来赢得业主的信任和支持，而非采取不合理、不合法的催缴手段。对于欠费的业主，物业公司应先进行催告、沟通，了解欠费原因，并通过友好协商或法律程序解决纠纷。

综上所述，物业公司因业主未交物业费而限制其电梯卡扣升级的行为通常是不合法的。业主在面对此类情况时，应依法维护自己的权益；同时，物业公司也应采取合法、合理的方式处理物业费问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。