拆迁签约后并不意味着基本都会过审，过审与否取决于多种因素。以下从不同角度对此问题进行分析：

一、签约内容的合法性与合规性

1. 合同条款的合法性：拆迁签约后，相关部门会对合同条款进行审查，以确保其符合法律法规的规定。如果合同中存在违法条款，如违反土地管理法、城乡规划法等相关法律法规，那么该合同很可能无法通过审查。
2. 签约程序的合规性：除了合同条款本身，签约程序也是审查的重点。如果签约过程中存在程序瑕疵，如未按照法定程序进行公告、听证等，也可能导致合同无法通过审查。

二、拆迁项目的合法性与审批情况

1. 项目立项的合法性：拆迁项目必须依法立项，并获得相关部门的批准。如果项目立项过程中存在违法违规行为，或者项目本身不符合城市规划、土地利用规划等要求，那么即使已经签约，也可能因为项目本身的合法性问题而无法通过审查。
2. 审批手续的完备性：拆迁项目需要办理一系列审批手续，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。如果这些审批手续不完备或者存在瑕疵，也可能影响合同的审查结果。

三、拆迁补偿的合理性

1. 补偿标准的合理性：拆迁补偿必须按照法定标准进行，确保被拆迁人的合法权益得到保障。如果补偿标准过低或者存在不公平、不合理的条款，可能引发被拆迁人的异议和投诉，进而影响合同的审查结果。
2. 补偿方式的适当性：除了补偿标准外，补偿方式也是审查的重点。如果补偿方式不当，如未提供合适的安置房源或者未按照约定支付补偿款等，也可能导致合同无法通过审查。

四、其他可能影响审查结果的因素

1. 社会稳定风险评估：在拆迁过程中，相关部门会进行社会稳定风险评估，以评估拆迁项目可能引发的社会稳定风险。如果评估结果显示存在较高的社会稳定风险，那么合同可能无法通过审查。
2. 公众参与与反馈：拆迁项目涉及公众利益，因此公众的参与和反馈也是审查过程中需要考虑的因素。如果公众对拆迁项目存在较大异议或者投诉较多，也可能影响合同的审查结果。

法律建议：

• 对于被拆迁人而言，在签约前应仔细审查合同条款，确保合同内容合法合规，并了解拆迁项目的合法性和审批情况。
• 如果对拆迁补偿标准或方式存在异议，应及时与拆迁方进行沟通协商，或者寻求法律援助以维护自身合法权益。
• 对于拆迁方而言，应确保拆迁项目的合法性和审批手续的完备性，并按照法定标准进行补偿，以减少因合同审查不通过而引发的法律风险。

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