在房东和中介签订的租赁合同中，为了确保双方权益得到充分保障，合同内容应当全面且详细。以下是一份完整租赁合同应当包含的关键条款：

一、合同主体明确

• 必须详细列明出租方（房东，甲方）和中介方（丙方）的姓名（或单位名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系地址、联系电话等基本信息，以便联系及确定诉讼主体。

二、房屋状况清晰

• 具体位置与面积：房屋位置需精确到门牌号，如“XX市XX区XX路XX小区X栋X单元X号房”，并明确房屋的建筑面积或使用面积。
• 设施情况：通过附件形式详细记录房屋内现有设施设备的名称、数量、状况等，双方签字确认，这将成为租赁期满返还房屋时的验收依据。

三、租赁条款详尽

• 租赁期限：明确起始日期和结束日期，精确到年、月、日，并约定续租条款，包括续租的优先权、条件和程序。
• 租金及支付方式：详细注明租金金额（大小写均需注明）、支付方式（如银行转账需提供房东的具体账号）及支付周期（如月付、季付等），并明确支付时间节点。
• 押金条款：明确押金金额及退还条件，确保在租赁期满且无违约行为时，押金能够无息退还。

四、权责分明

• 房屋交付与使用：规定房屋交付时间，并明确使用要求，如不得损坏房屋结构、不得从事违法活动等。
• 维修责任：区分日常维修和重大维修的责任归属，例如日常维修可能由租客负责，而重大维修则由房东负责，确保房屋设施设备的正常维护。
• 违约责任：详细列出房东和中介方各自的违约责任，包括违约情形及应承担的后果，如支付违约金、赔偿损失等。

五、合同解除与争议解决

• 解除条件：约定在特定情况下，任何一方有权解除合同的条件，以及法定解除情形，如租客严重违约或房东无法提供符合约定的房屋等。
• 争议解决方式：选择协商解决、仲裁或诉讼作为争议解决方式，并明确具体的仲裁机构或管辖法院，以便在出现争议时能够迅速有效地解决。

六、其他重要条款

• 中介费用：明确中介费用的金额、支付时间及方式，确保中介服务的透明度和合法性。
• 通知送达条款：确保各方接收通知的地址和方式有效，以便及时沟通和处理相关事宜，如租金调整、房屋维修等。
• 合同份数：注明合同一式几份，房东、中介方各执几份，具有同等法律效力，以便在需要时能够提供合同副本。

在签订合同时，建议房东仔细阅读并理解每一项条款，如有疑问或不明确之处，应及时咨询专业律师或法律机构，以避免后续可能出现的纠纷和风险。同时，中介方也应确保合同内容的合法性和合规性，为房东和租客提供优质的服务。