物业使用项目章催缴物业费，其效力需分情况讨论，具体如下：

1. 若项目章经合法备案且授权范围包含催费事项
   根据《民法典》第161条、第162条，民事主体可通过代理人实施民事法律行为，代理人在代理权限内实施的民事法律行为对被代理人发生效力。若物业项目章已依法备案，且物业公司明确授权该项目章可用于签署催费通知等文件，则该催费行为具有法律效力，业主需按通知要求履行缴费义务。
   关键点：需核查项目章的备案记录及物业公司出具的授权文件，确认其权限范围是否覆盖催费事项。

2. 若项目章未备案或超出授权范围使用
   若项目章未依法备案，或物业公司未授权该项目章用于催费（如授权范围仅限工程验收、合同签署等），则该催费行为可能因“表见代理”或“无权代理”产生效力争议：

   • 表见代理情形：若业主有合理理由相信项目章有权催费（如物业长期使用该项目章催费且业主未提出异议），根据《民法典》第172条，可能构成表见代理，催费行为仍有效；
     
   • 无权代理情形：若业主明确知晓项目章无催费权限（如物业公司曾公告声明），则催费行为无效，业主可拒绝履行。
     关键点：需结合项目章使用历史、业主认知情况等综合判断是否构成表见代理。

3. 若项目章系伪造或私刻
   若项目章为伪造或私刻，则催费行为涉嫌伪造公司印章罪（《刑法》第280条），同时催费通知因缺乏合法主体资格而无效。业主可向公安机关报案，并要求物业公司以合法公章重新出具催费通知。
   关键点：需通过印章鉴定、物业公司公章管理记录等证据，确认项目章的真实性。

建议行动：

• 业主可要求物业出示项目章的备案证明及授权文件，核查其合法性；
  
• 若对项目章效力存疑，可暂缓缴费并书面要求物业以公司公章重新出具催费通知；
  
• 若物业拒绝或催费行为涉嫌违法，可向当地房管部门投诉或通过法律途径解决。
  

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