新物业公司起诉老物业公司要求其退出小区经营，主体是否适格，这主要取决于新物业公司是否具备合法的诉讼主体资格以及其诉求的合理性，具体分析如下：

1. 诉讼主体资格：

   • 新物业公司作为原告，必须具备合法的诉讼主体资格。这通常意味着新物业公司需要是依法成立并有效存续的企业法人，且其经营范围应包含物业管理服务。
   • 新物业公司还需要证明其与小区之间存在合法的物业管理服务合同关系，或者至少证明其有权要求老物业公司退出小区经营（例如，基于业主大会的决议或相关法律法规的规定）。

2. 诉求的合理性：

   • 新物业公司要求老物业公司退出小区经营，这一诉求的合理性取决于多种因素，包括但不限于：老物业公司的合同期限是否已满、是否存在违约行为、是否经过合法的解聘程序等。
   • 如果老物业公司的合同期限已满且未续签，或者存在严重违约行为且经过合法程序被解聘，那么新物业公司作为新的物业服务提供者，有权要求老物业公司退出小区经营。

3. 法律程序与证据：

   • 新物业公司在提起诉讼时，需要遵循法律程序，提交充分的证据来支持其诉求。这包括但不限于：物业管理服务合同、业主大会决议、老物业公司的违约证据等。
   • 如果新物业公司无法提供充分的证据来证明其诉求的合理性，那么其诉讼主体资格可能会受到质疑，甚至可能导致诉讼失败。

4. 特殊情况考虑：

   • 在某些特殊情况下，即使新物业公司具备合法的诉讼主体资格且诉求合理，也可能因为其他因素（如政府干预、不可抗力等）而无法直接要求老物业公司退出小区经营。
   • 此外，如果老物业公司对退出小区经营存在异议，并提起反诉或提出抗辩理由，那么新物业公司还需要准备应对这些法律挑战。

法律建议：

• 在提起诉讼前，新物业公司应仔细审查其与小区之间的物业管理服务合同以及相关法律法规，确保其诉求的合法性和合理性。
• 新物业公司应收集并整理充分的证据来支持其诉求，包括但不限于合同文件、业主大会决议、违约证据等。
• 如果新物业公司对法律程序不熟悉或担心诉讼风险，建议咨询专业律师以获取更详细的法律建议和指导。

可能后果：

• 如果新物业公司主体适格且诉求合理，且能够提供充分的证据来支持其诉求，那么其有可能成功要求老物业公司退出小区经营。
• 如果新物业公司主体不适格或诉求不合理，或者无法提供充分的证据来支持其诉求，那么其诉讼可能会失败，甚至可能面临法律责任（如赔偿老物业公司的损失等）。

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