厨房瓷砖的维修责任是否由物业承担，这主要取决于瓷砖损坏的原因以及物业服务合同中的具体约定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 物业服务合同约定：

   • 物业服务合同是明确物业公司和业主之间权利义务关系的重要文件。如果合同中明确规定了物业负责厨房瓷砖的维修或更换，那么在瓷砖出现损坏时，物业应当承担相应的责任。
   • 反之，如果合同中没有明确约定物业负责厨房瓷砖的维修，或者明确排除了这一责任，那么物业通常不承担厨房瓷砖的维修责任。

2. 瓷砖损坏的原因：

   • 自然损耗：如果厨房瓷砖的损坏是由于自然老化、磨损等自然原因造成的，且没有超出正常使用的范围，那么这通常不属于物业的维修范围。在这种情况下，业主可能需要自行承担维修或更换的费用。
   • 人为损坏：如果瓷砖的损坏是由于业主或其家庭成员、访客等人为原因造成的，如敲击、撞击等，那么这也不属于物业的维修范围。业主应当自行负责维修或更换。
   • 物业责任范围内的损坏：如果瓷砖的损坏是由于物业在提供服务过程中造成的，如施工不当、管理不善等，那么物业应当承担相应的维修或赔偿责任。

3. 相关法律法规：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司的职责主要包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等。然而，这些法规并没有明确规定物业必须承担厨房瓷砖的维修责任。
   • 因此，在判断物业是否应承担厨房瓷砖的维修责任时，需要结合物业服务合同的具体约定以及瓷砖损坏的原因进行综合分析。

建议：

• 如果您对厨房瓷砖的维修责任有疑问，首先应当查阅物业服务合同中的相关条款，了解物业和业主之间的具体约定。
• 如果合同中没有明确约定或者约定不明确，您可以与物业进行沟通协商，寻求解决方案。
• 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决争议，如向相关部门投诉或提起诉讼等。

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