针对物业对老旧小区消防管理不到位的情况，业主可采取以下措施维护自身权益，我将从法律途径、协商途径、行政途径三个角度为您详细说明：

1. 法律途径：通过诉讼主张权利
   根据《民法典》第九百四十二条，物业对共有部分的消防设施负有维修、养护义务。若物业未履行该义务导致业主权益受损（如火灾扩大造成损失），业主可向法院起诉物业，要求其承担违约责任或侵权责任。需注意：
   

• 需证明物业存在管理瑕疵（如消防设施长期瘫痪、未组织消防演练等）；
  
• 需证明损失与物业失职存在因果关系（如消防通道堵塞导致救援延误）；
  
• 建议提前收集证据：消防设施检查记录、物业通知记录、现场照片/视频、第三方检测报告等。

1. 协商途径：通过业主委员会施压
   若小区已成立业委会，可依据《物业管理条例》第十五条，由业委会代表业主与物业协商：
   

• 要求物业限期整改（如修复消防设施、清理消防通道）；
  
• 提议召开业主大会表决更换物业（《民法典》第二百七十八条）；
  
• 协商过程中建议形成书面记录，避免口头承诺无法兑现。

1. 行政途径：向监管部门投诉举报
   根据《消防法》第十八条，物业未履行消防安全职责的，可向以下部门投诉：
   

• 消防救援机构：举报物业不履行消防安全职责（如未组织灭火和应急疏散演练）；
  
• 住建部门：投诉物业违反《物业管理条例》（如未公示消防设施维护记录）；
  
• 街道办/居委会：请求协调物业整改，或协助组织业主共同维权。
  投诉时需提供具体线索（如消防设施损坏位置、堵塞通道的车牌号等），以便部门快速核查。

补充建议：

• 老旧小区业主可联合申请专项维修资金用于消防设施改造（《住宅专项维修资金管理办法》第二十条）；
  
• 日常注意保留物业不作为的证据（如微信群通知记录、物业费缴纳凭证等），避免因证据不足导致维权受阻。
  

若您需要进一步分析具体案例或起草法律文书，可直接向我提问，我会结合您所在地区的法规提供针对性建议。