购买村集体的房子通常不能直接当作宅基地使用，且这种行为在多数情况下是不合法的。以下是对这一问题的详细分析：
一、宅基地的性质与归属
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其所有权归农村集体所有，而非个人。村民仅享有宅基地的使用权，且这种使用权通常限定在本集体经济组织成员之间流转。
二、购买村集体房子的合法性分析
非本集体经济组织成员购买：
- 如果购买者不是该村集体经济组织的成员（即非本村村民），那么购买村集体的房子并试图将其作为宅基地使用，通常是不合法的。因为宅基地的使用权转让受到严格限制，非本集体经济组织成员无权取得宅基地的使用权。
- 此类行为可能违反《土地管理法》等相关法律法规，导致合同无效，且无法办理宅基地使用权证和房屋产权证书，从而无法获得合法的物权保障。
本集体经济组织成员购买：
- 即使购买者是该村集体经济组织的成员，也需要满足一定的条件才能合法购买村集体的房子并作为宅基地使用。例如，购买者需符合宅基地申请标准（如“一户一宅”原则），且所购买的房子及其所占宅基地需符合当地规定的面积、位置等标准。
- 此外，买卖行为必须事先报经集体经济组织或村民委员会批准同意，并完成必要的审批与登记程序，如办理产权过户登记手续和宅基地使用权的主体变更登记等。
三、可能的法律后果
- 合同无效：如果购买行为违反法律法规的强制性规定，那么买卖合同通常会被认定为无效合同。一旦合同无效，双方需相互返还财产，购房者需返还房子及所占宅基地，出售方需返还购房款。
- 产权登记难题：非本集体经济组织成员无法办理宅基地使用权证以及房屋产权证书，因此无法获得合法的物权保障。在遇到拆迁、征收等情况时，难以维护自己的权益。
- 行政处罚：擅自购买宅基地并建房可能被视为违法占用或非法转让土地，进而受到相关部门的处罚，包括但不限于罚款、拆除建筑物等。
四、特殊情况与例外规定
尽管一般情况下非本集体经济组织成员不得购买宅基地并作为宅基地使用，但也存在一些特殊情况和例外规定。例如，因合法继承房屋获得宅基地的情况，或者在某些地区开展的农村宅基地制度改革试点工作中，对外来人口取得宅基地有条件性地开放等。然而，这些情况相对较少，且有着严格的条件限制和审批流程。
五、建议与提醒
对于有意购买村集体房子并作为宅基地使用的朋友，务必先了解清楚相关法律规定和政策要求，确认自己的资格和条件是否符合。在交易过程中，建议咨询专业律师以确保交易的合法有效性和避免未来可能出现的纠纷。只有遵守法律法规和政策要求，才能确保自己的权益得到充分保护。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。