起诉给小三买房在特定情况下是有用的，但并非绝对有效，具体需根据实际情况和法律条款来判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律背景与依据
夫妻共同财产的保护：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，应归夫妻共同所有。这意味着，如果一方未经另一方同意，擅自将夫妻共同财产赠与第三者（如“小三”），这种行为可能构成对夫妻共同财产的侵害。
赠与合同的效力：
- 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。然而，如果赠与行为违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那么该赠与合同可能被认定为无效。在给“小三”买房的情况下，由于这种行为违背了社会道德和公序良俗，因此赠与合同很可能被认定为无效。
二、起诉的可行性与效果
起诉要求返还财产：
- 如果一方擅自将夫妻共同财产赠与“小三”，另一方有权向法院起诉，要求确认赠与合同无效，并返还财产。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明赠与行为的存在、赠与财产的性质（如是否为夫妻共同财产）、以及赠与行为违背了公序良俗等事实。
诉讼结果的不确定性：
- 虽然起诉要求返还财产在法律上是有依据的，但诉讼结果并非绝对确定。法院在审理此类案件时，会综合考虑多种因素，如赠与行为的性质、双方当事人的过错程度、以及财产的实际使用情况等。因此，即使起诉，也不一定能完全追回所有财产。
执行难度与成本：
- 即使法院判决返还财产，执行过程中也可能面临诸多困难。例如，“小三”可能拒绝配合执行、财产可能已被转移或隐匿等。此外，诉讼过程本身也需要投入一定的时间、精力和金钱成本。
三、法律建议与风险提示
收集证据：
- 在决定起诉之前，应尽可能收集充分的证据来证明赠与行为的存在和性质。这包括但不限于转账记录、购房合同、聊天记录等。
咨询专业律师：
- 由于此类案件涉及复杂的法律关系和证据收集问题，因此建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。作为张健律师，我擅长处理房产纠纷等法律问题，可以为你提供专业的法律咨询和帮助。
考虑其他解决方式：
- 除了起诉之外，还可以考虑通过协商、调解等方式解决纠纷。这些方式可能更加灵活、高效，且成本较低。
风险提示：
- 起诉并非万全之策，需要承担一定的诉讼风险和成本。在决定起诉之前，应充分评估自身情况和诉讼风险，做出明智的决策。
综上所述，起诉给小三买房在特定情况下是有用的，但并非绝对有效。在决定起诉之前，应充分了解法律背景、收集证据、咨询专业律师，并考虑其他解决方式。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。