结论：交了定金后买家要求押房产证的行为，其合法性需根据具体情况及双方约定来判断，一般情况下，若双方自愿且合同中有明确约定，该行为是合法的；但若未经卖方同意或合同中无相关约定，则可能不合法。

详细分析

1. 合同约定优先：

   • 在房屋买卖交易中，双方的权利和义务通常通过签订书面合同来明确。如果合同中明确约定了买家在支付定金后有权押房产证作为交易保障，且卖方同意这一条款，那么该行为就是合法的。
   • 合同是双方意思自治的体现，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就应当受到法律的保护。

2. 无约定或未经同意的情况：

   • 如果合同中没有明确约定买家可以押房产证，或者卖方不同意这一行为，那么买家单方面要求押房产证就可能构成对卖方财产权的侵犯，是不合法的。
   • 房产证是房屋所有权的法律凭证，卖方对其享有占有、使用、收益和处分的权利。未经卖方同意，买家无权扣押或留置房产证。

3. 法律后果与风险：

   • 如果买家未经卖方同意擅自押房产证，卖方有权要求买家返还房产证，并可能因此遭受损失而要求买家赔偿。
   • 在极端情况下，如果买家的行为构成对卖方财产权的严重侵犯，卖方还可以考虑通过法律途径追究买家的法律责任。

4. 建议与操作：

   • 为了避免纠纷和风险，建议在房屋买卖合同中明确约定双方的权利和义务，包括定金支付、房产证交付等关键环节。
   • 如果买家确实希望押房产证作为交易保障，可以与卖方协商并达成一致意见后，在合同中明确约定相关条款。
   • 在交易过程中，双方应当保持诚信和谨慎，遵守法律法规和合同约定，确保交易的顺利进行。

法律依据

• 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
• 同时，民法典也规定了财产权的保护原则，任何组织或者个人不得侵犯他人的财产权。

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