针对您“不舍得卖房但是有一点欠款”的情况，我理解您既想保留房产，又希望解决债务问题，以下是从不同角度为您提供的分析和建议：

1. 评估债务情况：

   • 债务金额与性质：首先，您需要明确欠款的金额、债权人以及债务的性质（如是否为高利贷、是否涉及诉讼等）。如果债务金额不大，且债权人同意，您可以尝试与债权人协商分期还款或延期还款，以减轻短期内的还款压力。
   • 债务利息与费用：了解债务的利息和可能产生的额外费用，如违约金、滞纳金等。如果利息过高或存在不合理的费用，您可以尝试与债权人协商降低利息或减免部分费用。

2. 探索房产价值与融资方式：

   • 房产评估：对您的房产进行评估，了解其市场价值。如果房产价值远高于欠款金额，您可以考虑通过房产抵押贷款的方式获取资金来偿还债务。
   • 融资方式选择：除了房产抵押贷款，您还可以考虑其他融资方式，如向亲朋好友借款、申请个人信用贷款等。但请注意，这些方式可能涉及更高的利息或更严格的还款条件，需谨慎选择。

3. 法律途径与风险规避：

   • 法律咨询：在采取任何行动前，建议您咨询专业律师，了解您的法律权利和义务，以及可能面临的法律风险。
   • 避免法律纠纷：确保您的还款计划或融资方式不会违反任何法律法规，避免陷入更复杂的法律纠纷中。例如，避免通过非法手段筹集资金或逃避债务。

4. 考虑债务重组或破产保护（如适用）：

   • 债务重组：如果您的债务情况较为复杂，且无法通过简单协商解决，您可以考虑与债权人进行债务重组。债务重组可能涉及减免部分债务、延长还款期限或调整还款方式等。
   • 破产保护：在极端情况下，如果您的债务负担过重，且无法通过其他方式解决，您可以考虑申请破产保护。但请注意，破产保护将对您未来的信用记录产生严重影响，并可能限制您的某些经济活动。

5. 制定长期财务规划：

   • 预算制定：制定一个详细的预算计划，包括收入、支出和储蓄等方面。通过合理规划您的财务，您可以更好地管理您的资金，并逐步偿还债务。
   • 增加收入来源：考虑通过兼职、投资或创业等方式增加收入来源，以加快偿还债务的速度。

在采取任何行动前，我强烈建议您先咨询专业律师或财务顾问，以确保您的决策符合法律法规，并最大程度地保护您的利益。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。