核心结论：物业重复维修防水未验收合格时，质保期的计算需分情况讨论，具体如下：

1. 首次维修未验收合格，后续重复维修仍未合格
   若物业首次维修防水工程后未通过验收，且后续多次维修仍未达到合格标准，质保期应从最后一次维修完成并验收合格之日起重新计算。根据《建设工程质量管理条例》第四十条及《房屋建筑工程质量保修办法》相关规定，质保期的起算点为“工程竣工验收合格之日”，若维修后未验收合格，则视为未完成修复义务，需以最终合格验收日为起点。例如：首次维修后未验收，第二次维修后于2023年10月1日验收合格，则质保期从该日起算。

2. 维修后未验收，但业主已实际使用
   若物业维修后未组织验收，但业主已实际使用防水工程（如入住、装修等），可能被视为业主默认接受维修结果，质保期从实际使用之日起算。但需注意：若业主能证明使用是因物业未履行验收义务而被迫为之（如物业拖延验收），则可能推翻“默认接受”的认定，仍以实际合格验收日为准。司法实践中，法院会结合双方证据（如维修记录、沟通记录、使用痕迹等）综合判断。

3. 合同另有约定的情形
   若物业与业主签订的《物业服务合同》或《维修协议》中明确约定了“重复维修未合格时的质保期计算方式”（如“每次维修后质保期顺延3个月”），则优先适用合同约定。但约定不得违反法律强制性规定（如质保期低于法定最低期限），否则无效。

实务建议：

• 对业主而言：若物业重复维修未合格，应书面要求物业限期整改并组织验收，保留沟通记录；若物业拖延，可委托第三方检测机构出具不合格证明，作为后续维权依据。
  
• 对物业而言：维修后应主动组织验收，留存验收文件；若业主拒绝验收，可通过公证、录像等方式固定维修成果，避免质保期起算争议。
  

如有具体案件细节（如维修次数、验收记录、合同条款等），可进一步向我咨询，我会结合证据分析法律风险。