空置房物业费能否打五折，以及这种做法是否合法，主要取决于业主所在地区的具体政策规定和物业服务合同的约定。以下从多个角度进行详细分析：

一、全国范围内的普遍情况与法律依据

在全国范围内，多个城市已经实施了空置房物业费打折的政策，但具体打折比例和条件因地区而异。这些政策通常规定，对于连续空置一定时间的房屋，业主可以申请减免一定比例的物业费。例如，《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确规定，业主应按照约定向物业服务人支付物业费。若物业合同中明确约定空置房屋可享受物业费折扣，则业主可按约定执行。这表明，如果合同或地方政策有明确规定，空置房物业费打折是合法的。

二、具体地区的实例与政策差异

1. 青岛：从2024年2月1日起，连续空置6个月及以上的住宅，物业费可打6折。
2. 潍坊：潍坊市物业服务收费管理实施办法规定空置房物业费打5折。
3. 石家庄：石家庄市物业管理条例规定连续三个月以上的空置房物业费按20%缴纳。
4. 镇江：镇江市区物业服务收费管理实施办法规定连续空置6个月以上物业费最多交70%。
5. 长沙：持续空置超过六个月或长期无人居住，业主通过书面通知物业并进行空置登记后，可以申请减免物业费。

这些地区性政策体现了对空置房业主的实际情况的考虑，旨在减轻其经济负担。如果业主所在地区有类似政策，且符合政策规定的条件，那么空置房物业费打折就是合法的。

三、物业服务合同的重要性

即使当地没有统一的政策规定，业主与物业服务企业签订的物业服务合同中若有关于空置房物业费优惠的条款，也应按照合同执行。比如合同约定空置超过一定时间（如连续3个月或6个月），物业费可打折。在这种情况下，空置房物业费打折同样是合法的，因为合同是双方自愿签订的，具有法律约束力。

四、无政策与合同约定的情况

如果既没有地方政策支持，物业服务合同中也没有相关约定，从法律角度讲，物业服务企业按照合同为小区整体提供了服务，包括公共区域的维护、安保、保洁等，空置房业主同样享受了这些服务。因此，在这种情况下，业主可能需要全额缴纳物业费，空置房物业费打折则缺乏合法依据。

五、法律建议与争议解决途径

1. 了解当地政策：业主在处理空置房物业费问题时，应首先了解当地的相关政策和规定，以确定自己是否符合享受物业费折扣的条件。
2. 审查物业服务合同：仔细审查物业服务合同中的相关条款，看是否有关于空置房物业费优惠的约定。
3. 友好协商与调解：如果涉及空置房物业费问题存在争议，业主应先与物业服务企业友好协商沟通。若协商不成，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构寻求调解。
4. 法律诉讼：必要时，业主也可通过法律诉讼等途径来维护自身合法权益。在申请物业费减免或处理争议时，业主应确保已按照当地政策要求完成相关报备手续，并准备好相应的证明材料。同时，保留好与物业公司之间的沟通记录和相关凭证也至关重要。

综上所述，空置房物业费能否打五折以及这种做法是否合法，取决于多种因素。业主在处理此类问题时，应综合考虑当地政策、物业服务合同以及自身实际情况，合理维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。