关于房产被侵占的诉讼时效问题，核心结论如下：

1. 房屋所有人请求返还财产的请求权不受诉讼时效限制。根据《中华人民共和国民法典》第一百九十六条的规定，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效的规定。这意味着，无论房屋被侵占多久，只要产权清晰登记在名下，房屋所有人都有权随时要求侵占人返还房屋。

2. 与房屋侵占相关的其他民事权利可能受诉讼时效影响。虽然房屋返还请求权不受诉讼时效限制，但如果是基于债权请求权，如因房屋被侵占造成的损失赔偿等，那么仍然适用三年的诉讼时效规定。这一时效期间的起算点是从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

详细分析：

• 诉讼时效的基本规定：

  • 根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。这一规定适用于大多数民事纠纷，包括因侵占行为导致的损害赔偿请求权等。

• 诉讼时效的中断与中止：

  • 在诉讼时效期间内，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形，诉讼时效将中断。从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。
  • 如果在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人等障碍，导致权利人不能行使请求权，那么诉讼时效将中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

• 不动产物权请求的特殊性：

  • 房屋作为不动产，其物权具有明确的法律地位和保护力度。无论侵占行为持续多久，都不能改变原房屋所有人的权属性质。因此，房屋所有人请求返还财产的请求权不受诉讼时效的限制。

实际操作建议：

• 及时收集证据：尽管房屋返还请求权不受诉讼时效限制，但房屋所有人在发现侵占行为后，仍应尽快收集证据，如报警记录、现场照片、证人证言等，以证明侵占行为的存在和自己的产权归属。

• 通过合法途径维权：房屋所有人可以通过报警、起诉或寻求法律援助等合法途径维护自己的权益。在起诉时，应明确诉讼请求，如要求侵占人返还房屋、赔偿损失等，并附上相关证据材料。

• 关注其他民事权利的诉讼时效：如果房屋所有人还主张因房屋被侵占造成的损失赔偿等债权请求权，那么应关注这些权利的诉讼时效问题，确保在诉讼时效期间内提起诉讼或申请仲裁。

特殊情况说明：

• 自权利受到损害之日起超过二十年的：根据《民法典》第一百八十八条的规定，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院通常不予保护。但特殊情况除外，如权利人因不可抗力或其他障碍无法行使请求权等。

• 无民事行为能力人或限制民事行为能力人的情况：如果无民事行为能力人或限制民事行为能力人的权利受到原法定代理人损害，且在取得、恢复完全民事行为能力或者在原法定代理终止并确定新的法定代理人后，相应民事主体才知道或者应当知道权利受到损害的，有关请求权诉讼时效期间的计算也有特殊规定。

综上所述，房产被侵占时，房屋所有人请求返还财产的请求权不受诉讼时效的限制，但与其他民事权利相关的诉求可能受诉讼时效的影响。因此，在实际操作中应综合考虑各种因素，并寻求专业法律帮助以确保自身权益得到充分保护。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。