业主若因房屋质量问题想起诉开发商和施工单位，核心结论是需先明确责任主体、收集证据，再依据法律程序提起诉讼。以下从多个角度详细说明：

一、明确责任主体

1. 开发商责任：开发商是房屋的销售方，对房屋质量负有首要责任。根据《商品房销售管理办法》等相关规定，开发商应保证交付的房屋符合国家规定的质量标准以及合同约定的质量要求。若房屋存在质量问题，开发商通常需承担修复、赔偿等责任。
2. 施工单位责任：施工单位是房屋的实际建造者，若房屋质量问题是由于施工过程中的违规操作、偷工减料等原因导致的，施工单位应承担相应的质量责任。例如，因施工不当导致房屋出现裂缝、渗漏等问题，施工单位需负责修复并赔偿损失。
3. 责任区分与连带责任：在某些情况下，开发商和施工单位可能需承担连带责任。比如，开发商与施工单位串通，故意降低工程质量标准，或者开发商指定使用不合格的建筑材料等，导致房屋出现质量问题，此时业主可同时起诉开发商和施工单位，要求他们共同承担责任。

二、收集证据

1. 房屋质量证据：业主应收集能够证明房屋存在质量问题的证据，如房屋质量检测报告、照片、视频等。这些证据应能够清晰地展示房屋质量问题的具体位置、程度等情况。例如，若房屋出现墙体裂缝，业主可拍摄裂缝的照片，并记录裂缝的长度、宽度等信息；若怀疑房屋存在结构安全问题，可委托专业的房屋质量检测机构进行检测，并出具检测报告。
2. 购房合同及相关文件：购房合同是业主与开发商之间的重要法律文件，其中通常会约定房屋的质量标准、交付条件等内容。业主应仔细审查购房合同，看开发商是否违反了合同约定。此外，业主还应收集与购房相关的其他文件，如付款凭证、交房通知书等，以证明自己的购房行为和付款情况。
3. 沟通记录：若业主在发现房屋质量问题后，曾与开发商或施工单位进行过沟通协商，应保留相关的沟通记录，如书面函件、聊天记录、通话录音等。这些记录可以证明业主已就房屋质量问题向开发商或施工单位提出过异议，并尝试通过协商解决问题。

三、确定诉讼策略与程序

1. 确定诉讼请求：业主应根据房屋质量问题的具体情况和自己的损失情况，确定合理的诉讼请求。例如，若房屋质量问题可以通过修复解决，业主可要求开发商或施工单位承担修复费用；若房屋质量问题导致业主无法正常居住使用，业主可要求开发商或施工单位赔偿租金损失、搬迁费用等；若房屋质量问题严重影响房屋的价值，业主还可要求开发商或施工单位赔偿房屋贬值损失等。
2. 选择管辖法院：根据《民事诉讼法》的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。因此，业主应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
3. 起诉流程：
   • 撰写起诉状：起诉状应包括原告（业主）和被告（开发商、施工单位）的基本信息、诉讼请求、事实与理由等内容。业主应详细陈述房屋质量问题的具体情况、自己的损失情况以及要求被告承担责任的理由和依据。
   • 提交起诉状和相关证据：业主应将起诉状和相关证据一并提交给法院，并按照法院的要求缴纳诉讼费用。
   • 法院受理与开庭审理：法院在收到起诉状和相关证据后，会进行审查，符合受理条件的，会予以受理，并通知双方当事人开庭审理。在开庭审理过程中，业主应按照法院的要求出庭陈述事实、提供证据、进行辩论等。
   • 判决与执行：法院在审理结束后，会根据事实和法律规定作出判决。若被告不履行判决义务，业主可向法院申请强制执行。

四、注意事项

1. 诉讼时效：根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。业主应在知道或应当知道房屋出现质量问题之日起三年内提起诉讼，否则可能会丧失胜诉权。
2. 专业协助：房屋质量问题涉及专业的建筑知识和法律知识，业主在起诉过程中可能会遇到一些专业问题。因此，建议业主在起诉前咨询专业律师，获取专业的法律意见和帮助，以提高诉讼的成功率。

业主在遇到房屋质量问题时，应保持冷静，通过合法途径维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可直接向我咨询。