在火灾后房屋的诉讼中，选择侵权案由还是合同案由，需根据具体情况和证据来综合判断，两者各有适用情形。以下是对两种案由的详细分析：
侵权案由
适用情形：
- 当火灾是由于第三方的过错（如邻居的不当行为、物业公司的管理疏忽等）导致时，受害者可以选择以侵权为由提起诉讼。侵权诉讼主要关注的是过错方的行为是否违反了法律规定的义务，以及这种行为是否导致了受害者的损失。
- 在火灾案件中，如果能够证明火灾是由某方的故意或过失行为引起的，且该行为与火灾损失之间存在因果关系，那么受害者就有权要求侵权方承担赔偿责任。
优势：
- 侵权诉讼的赔偿范围通常更广泛，可能包括直接损失（如房屋修复费用）和间接损失（如因火灾导致的租金损失、搬迁费用等）。
- 在某些情况下，侵权诉讼可能更容易获得精神损害赔偿，尤其是当火灾给受害者带来严重心理创伤时。
挑战：
- 侵权诉讼需要证明侵权方的过错和因果关系，这可能需要收集充分的证据，如火灾原因鉴定报告、目击者证言等。
- 如果侵权方无力赔偿或逃避责任，受害者可能面临执行难的问题。
合同案由
适用情形：
- 如果火灾发生在租赁房屋中，且租赁合同中有关于火灾责任、赔偿等条款的约定，那么受害者（通常是租户或房东）可以选择以合同纠纷为由提起诉讼。合同诉讼主要关注的是合同双方是否履行了合同约定的义务，以及违约方是否应承担违约责任。
- 在火灾案件中，如果租赁合同中明确规定了火灾发生时的责任划分和赔偿方式，那么受害者就有权依据合同要求违约方承担赔偿责任。
优势：
- 合同诉讼通常基于双方已经达成的协议，因此赔偿范围和方式可能更加明确和具体。
- 如果合同中有仲裁条款，双方还可以选择通过仲裁方式解决纠纷，这通常更加高效和保密。
挑战：
- 合同诉讼需要证明合同的存在、内容以及违约方的违约行为，这可能需要提供合同文本、支付记录等证据。
- 如果合同条款存在模糊或不明确之处，双方可能对合同解释产生争议，导致诉讼过程复杂化。
综合建议
- 证据收集：无论选择哪种案由，都需要充分收集证据来支持自己的主张。这包括火灾原因鉴定报告、合同文本、支付记录、目击者证言等。
- 法律咨询：在决定提起诉讼前，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。律师可以根据案件的具体情况和证据情况，为你提供更准确的案由选择和诉讼策略。
- 灵活应对：在实际诉讼过程中，可能需要根据对方当事人的抗辩和法院的审理情况灵活调整诉讼策略。例如，如果发现侵权案由的证据不足，可以考虑转向合同案由；反之亦然。
如果你有具体的火灾后房屋诉讼问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况和证据情况，为你提供更详细的法律建议和诉讼策略。