小区外墙砖掉落砸死人，责任归属需根据具体情况确定，可能涉及建筑物所有权人、管理人、使用人、建设单位、施工单位以及第三人等，各方应根据其过错程度承担相应的法律责任。以下是对此问题的详细分析：

1. 建筑物所有权人、管理人或使用人的责任

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
   • 责任分析：
     • 所有人：小区房屋的外墙属于共有部分，全体业主作为共有人，若因业主自身不当行为（如违规装修、改动外墙结构等）导致瓷砖脱落，业主需承担责任。
     • 管理人：物业服务企业作为管理人，有义务对小区共有部分进行维修、养护和管理。若其未履行定期检查、维护职责，导致瓷砖脱落伤人，应承担侵权责任。例如，若物业公司未能及时发现并修复外墙砖的松动或脱落隐患，导致事故发生，物业公司需承担相应责任。
     • 使用人：若房屋使用人（如租户）对房屋进行了不合理的使用或改造，影响外墙安全，造成瓷砖脱落伤人，使用人需承担相应责任。

2. 建设单位与施工单位的责任

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条第一款，虽主要针对倒塌、塌陷情况，但可参照处理因建设工程质量问题导致的瓷砖脱落。在建筑物的合理使用年限内，若外墙瓷砖脱落是由于建设工程在设计或施工阶段存在的质量缺陷（如瓷砖粘贴不牢固、使用不合格建筑材料等），建设单位和施工单位需对受害人承担赔偿责任。
   • 责任分析：若能证明不存在质量缺陷，如提供工程设计文件、施工图纸、原材料检验报告等，以证明建设和施工行为符合相关标准和规范，则可不承担责任。例如，若开发商在建设过程中使用了质量不合格的瓷砖或粘结剂，导致外墙砖在短时间内脱落，开发商和施工单位需承担连带责任。

3. 质保期内的特殊规定

   • 若房屋在质保期内，因质量问题导致的瓷砖脱落伤害，开发商作为建设单位，应直接承担赔偿责任。质保期是开发商对房屋质量承担保证责任的期限，在此期限内，若因质量问题导致损害，开发商需无条件承担责任。

4. 第三人的责任

   • 适用情况：若外墙砖掉落是由第三人的过错导致的，如撞击建筑物外墙致使外墙砖松动掉落，或附近其他工程施工震动影响导致外墙砖脱落，该第三人应承担侵权责任。
   • 责任认定：需有证据证明损害是由第三人的过错行为直接导致的，如现场监控录像、证人证言等。例如，若附近工地施工时，挖掘机不慎撞击到小区外墙，导致外墙砖脱落砸伤行人，工地施工方需承担相应责任。

5. 受伤者自身的责任

   • 考虑因素：在判断责任时，还需考虑受伤者自身是否存在过错。若受伤者明知存在危险却仍然靠近或触碰外墙砖，导致自己受伤，可能需要承担一定的责任。
   • 责任分担：根据受伤者的过错程度，减轻其他责任方的赔偿责任。例如，若行人明知小区外墙砖存在脱落风险，却仍冒险在墙下行走，导致被砸伤，行人自身需承担一定比例的责任。

建议与总结：

• 在处理此类事件时，应首先确保受伤者的安全，及时送医救治，并保护好现场，以便后续调查和责任认定。
• 各方主体应加强安全管理意识，定期对建筑物进行检查和维护，及时发现并修复潜在的安全隐患，以预防类似事件的发生。
• 若不幸发生此类事件，建议及时收集证据，如现场照片、视频、证人证言等，以便在后续的法律程序中维护自身权益。
• 责任归属需根据具体情况综合判断，可能涉及多个责任方。在无法确定责任方或责任比例时，建议寻求专业法律帮助，通过法律途径解决争议。

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