针对您提出的“房贷逾期，法院已经开庭，银行申请财产保全一定会执行吗”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，银行申请财产保全并不意味着一定会立即执行。财产保全是一种法律措施，旨在确保在诉讼过程中，被告的财产不会被转移或隐匿，从而保障原告（在此为银行）的债权能够得到实现。然而，是否执行财产保全，以及执行的具体方式和范围，会受到多种因素的影响。
还款情况：
- 如果您在法院开庭后，能够及时还清逾期的房贷以及可能产生的逾期利息、罚息等费用，并向执行法院提交已履行还款义务的证明材料，那么法院在核实无误后，很可能会裁定终结本次执行程序，或者至少不会立即采取查封、拍卖房产等执行措施。
合同条款：
- 贷款合同中的具体条款对逾期处理有明确规定。即使您逾期后还款，也可能需要根据合同条款支付额外费用或面临其他后果。因此，在签订贷款合同时，您应仔细阅读并理解合同条款，特别是关于逾期还款的部分。
法律程序：
- 如果银行已经启动了法律程序，如提起诉讼或申请强制执行，那么即使您后来偿还了欠款，也需要按照法律程序进行撤诉或解除执行等处理。这通常需要您与银行协商，并可能涉及支付一定的法律费用。
法院裁定：
- 法院在决定是否执行财产保全时，会综合考虑多种因素，包括您的还款意愿、还款能力、财产状况以及银行的债权情况等。如果法院认为执行财产保全不必要或不合理，可能会裁定不予执行或调整执行方式。
后续风险：
- 即使您目前偿还了逾期的房贷，如果后续再次出现逾期或存在其他未履行的法律义务，银行仍有权依据原生效法律文书向法院申请恢复执行程序。因此，您应尽力避免逾期情况的发生，并提前与银行沟通寻求解决方案。
建议与防范措施：
- 在房贷逾期后，尽快与银行或贷款机构联系，了解具体的还款要求和后果。
- 尽力避免逾期情况的发生，如果确实无法按时还款，应提前与银行沟通，寻求延期还款、分期还款等解决方案。
- 仔细阅读并理解贷款合同条款，特别是关于逾期还款的部分，以避免不必要的法律风险和损失。
综上所述，银行申请财产保全并不一定会立即执行，而是会受到多种因素的影响。您应积极与银行沟通协商，并采取有效措施以减少潜在的法律风险和损失。