当您发现物业丢失了您的快递时，为了有效维护自身权益并争取到应有的赔偿，您可以按照以下详细步骤进行处理：

一、立即确认快递丢失并收集全面证据

1. 迅速与物业沟通：第一时间与物业取得联系，详细询问快递丢失的具体情况，包括丢失的时间、地点以及包裹的显著特征等。这有助于您初步了解丢失情况，并为后续的证据收集提供方向。

2. 申请查看监控录像：如果物业区域安装有监控设备，您应立即申请查看并保存与快递丢失相关的录像片段。这些录像片段是确定责任归属的关键证据，能够直观展示快递丢失的过程和可能的原因。

3. 保留所有书面证据：除了监控录像外，您还应收集并保留所有与快递丢失相关的书面证据，如快递单号、寄件与收件信息、与物业及快递公司的沟通记录（包括聊天记录、通话录音等）、快递包裹的照片等。这些证据将为您后续的维权行动提供有力支持。

二、明确责任主体并进行友好协商

在收集到足够证据后，您需要分析并确定责任主体，然后与相关方进行友好协商。

1. 物业责任：

   • 如果物业与您或快递公司之间存在保管协议，或者按照惯例代收快递，那么物业就需要承担因保管不善导致的快递丢失责任。
   • 如果物业未履行及时通知您领取快递的义务，导致快递滞留并最终丢失，物业也应承担相应责任。
   • 协商策略：在与物业协商时，您应基于事实和证据提出合理的赔偿要求，并寻求双方都能接受的解决方案。

2. 快递公司责任：

   • 如果快递公司未按约定准确、及时地将快递送达您手中，而是擅自将快递放置在物业处且未确保安全，那么快递公司应承担主要责任。
   • 如果快递员在投递过程中存在流程不规范行为，如未核实收件人身份导致快递丢失，快递公司同样需要负责。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。除非快递公司能证明货物的毁损、灭失是由于不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的。
   • 协商策略：在与快递公司协商时，您可以向其投诉并要求其依据法律规定进行赔偿。特别是如果您在寄件时已经证明了物品的价值，那么您应要求快递公司按实际价值进行赔付。

三、多渠道寻求解决方案

如果与物业和快递公司的初步协商未能达成一致，您可以考虑采取以下措施进一步维护自己的权益：

1. 向邮政管理部门投诉：您可以向当地的邮政管理部门提交详细的投诉材料，包括快递丢失的情况、协商过程及结果、相关证据等，请求其进行调查处理。

2. 寻求消费者协会的支持：消费者协会是保护消费者权益的专业机构，您可以向其求助并获取专业指导和支持，以增强您的维权力度。

3. 考虑法律途径维权：如果快递的价值较高或者您无法通过其他途径解决问题，那么您可以考虑向法院提起诉讼。在准备诉讼材料时，请确保您有充分的证据来支持您的观点和理由，并依法维护自己的合法权益。

总结与建议：

在处理快递在物业丢失的问题时，保持冷静和理性至关重要。通过迅速确认丢失情况、全面收集证据、明确责任主体并展开友好协商以及必要时采取多渠道解决方案，您可以有效地维护自己的权益。在整个过程中，请务必确保您的所有行为都符合法律法规的要求，以确保您的维权行动是合法且有效的。