房产分割买卖不属于非法集资。

首先，我们来明确两个概念：

1. 房产分割买卖：这通常指的是将一处房产分割成多部分进行单独出售的交易行为。这种行为主要涉及房地产交易领域的合法性问题，如产权分割、交易合同等。

2. 非法集资：根据相关法律法规，非法集资是指单位或者个人未依照法定程序经有关部门批准，以发行股票、债券、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物以及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。

接下来，我们分析两者之间的区别：

• 房产分割买卖是房地产交易的一种形式，主要涉及的是房产的产权转移和交易合同的履行，与非法集资的募集资金行为有本质区别。
• 非法集资的核心特征是未经批准向社会公众筹集资金，并承诺回报。而房产分割买卖并不涉及向公众募集资金或承诺回报的行为。

因此，从法律角度来看，房产分割买卖并不构成非法集资。然而，在进行房产分割买卖时，仍需注意遵守相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。例如，需要确保产权分割的合法性、交易合同的明确性以及交易过程的透明性等。

综上所述，房产分割买卖不属于非法集资，两者在性质、行为和法律后果等方面存在明显区别。如有进一步的房产分割买卖相关问题或需要法律帮助，请随时向我咨询。