有精神病史的人去做中介卖房签的合同是否有效，主要取决于其签订合同时的民事行为能力状态。以下是对此问题的详细分析：
无民事行为能力人签订的合同无效
- 定义与判断：根据《中华人民共和国民法典》第二十一条，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人。对于有精神病史的人，如果其在签订合同时处于发病期，完全无法辨认自己的行为，那么他们属于无民事行为能力人。
- 合同效力：无民事行为能力人签订的房屋买卖合同自始无效，因为他们不具有以自己的行为取得民事权利和负担民事义务的资格。例如，精神病人在发病期间，无法理解购房合同的内容和后果，此时签订的合同无效。
限制民事行为能力人签订的合同效力待定
- 定义与判断：根据《中华人民共和国民法典》第二十二条，不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人。对于有精神病史的人，如果其在签订合同时尚未完全丧失辨认和控制自己行为的能力（如间歇性精神病人在未犯病时），那么他们可能属于限制民事行为能力人。
- 合同效力：限制民事行为能力人签订的房屋买卖合同效力待定。如果合同内容明显超出其智力和精神健康能够理解和判断的范围，需经过其法定代理人同意或者追认后才有效；若法定代理人拒绝追认，或善意相对人撤销，则合同无效。例如，间歇性精神病人在病情稳定期间签订购房合同，其效力需结合当时的精神状态和对合同内容的理解能力，并由法定代理人决定是否追认。
特殊情况：间歇性精神病人在精神正常期间签订的合同有效
- 定义与判断：间歇性精神病人在未犯病、能够完全辨认自己行为时，属于完全民事行为能力人。
- 合同效力：他们在此期间签订的房屋买卖合同是有效的，受法律保护。不过，为了保障交易的安全和稳定，最好经过其法定代理人的同意或追认，尽管这不是法律上的必要条件。
实践建议：
- 法定代理人参与：在与有精神病史的人签署购房合同时，如果其可能属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，必须要求其法定代理人在场，并由法定代理人代理实施民事法律行为，以确保合同的合法性和有效性。
- 民事行为能力鉴定：在签署购房合同前，应对有精神病史的人的民事行为能力进行专业医学鉴定和法律判断，确保其具有签订该合同的能力或已得到法定代理人的同意和追认。这有助于避免后续因合同效力问题而产生的法律纠纷。
- 合同审查：除了对有精神病史的人的民事行为能力进行审查外，还应仔细审查合同内容，确保合同条款清晰、合法，并符合双方的真实意愿。
综上所述，有精神病史的人去做中介卖房签的合同是否有效，需根据其签订合同时的民事行为能力状态来判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。