结论：在房产继承有遗嘱但奶奶不同意的情况下，首先需要明确遗嘱的效力，再根据具体情况分析奶奶的不同意是否会影响继承，并给出相应的法律建议。
一、遗嘱的效力
遗嘱的合法性：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗嘱是遗嘱人处分其个人财产并指示遗产处理方式的法律行为。只要遗嘱符合法定形式要件（如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等），且遗嘱人在立遗嘱时具有完全民事行为能力，遗嘱内容是其真实意思表示，那么遗嘱就是有效的。
遗嘱的优先性：在存在合法有效遗嘱的情况下，遗产的分配应遵循遗嘱的指示。这意味着，如果遗嘱中明确指定了房产的继承人，那么该继承人就有权按照遗嘱继承房产，无需其他继承人的同意。
二、奶奶不同意的影响
若遗嘱有效且明确：如果遗嘱是合法有效的，并且明确指定了房产的继承人，那么奶奶的不同意并不会影响遗嘱的效力。在这种情况下，房产的继承人可以依法办理继承手续，取得房产的所有权。
若遗嘱存在瑕疵或争议：如果遗嘱存在形式要件上的瑕疵（如未签名、未注明年月日等），或者遗嘱内容存在争议（如遗嘱人立遗嘱时是否具有完全民事行为能力、遗嘱内容是否是其真实意思表示等），那么奶奶的不同意可能会引发继承纠纷。在这种情况下，可能需要通过诉讼等法律途径来解决争议，确定遗嘱的效力以及房产的继承人。
奶奶作为法定继承人的情况：如果遗嘱中未明确指定房产的继承人，或者遗嘱部分无效导致部分遗产未分配，那么奶奶作为法定继承人之一，有权参与遗产的分配。在这种情况下，奶奶的不同意可能会影响遗产的分配方案。但即便如此，也需要通过协商或诉讼等法律途径来确定最终的分配方案。
三、法律建议
核实遗嘱的效力：首先，需要核实遗嘱的合法性以及是否明确指定了房产的继承人。如果遗嘱存在瑕疵或争议，建议及时咨询专业律师，评估遗嘱的效力以及可能面临的法律风险。
与奶奶沟通协商：在遗嘱有效且明确的情况下，尽管奶奶的不同意不会影响遗嘱的效力，但为了维护家庭关系的和谐，建议与奶奶进行沟通协商，解释遗嘱的内容以及继承的法律依据，争取奶奶的理解和支持。
准备法律手续：如果遗嘱有效且明确指定了房产的继承人，那么继承人需要准备相关的法律手续（如遗嘱公证、继承权公证等），以便依法办理房产的继承手续。
寻求法律援助：如果遗嘱存在争议或奶奶坚持不同意继承方案，导致继承纠纷无法协商解决，那么建议及时寻求法律援助，通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。
在处理此类问题时，请务必保持冷静和理性，依法维护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。