追缴金额原则上以受贿时房屋的实际价值为准，与后期价格下降无关，但需结合具体情形综合判断。以下分情况详细说明：

1. 受贿时房屋价值明确且无争议的情形
   若受贿时房屋的市场价格、评估价格或实际交易价格能够清晰确定（例如通过专业评估报告、同期同类房屋交易记录等证据固定），则追缴金额直接以受贿时的价值计算。后期房屋价格下降属于市场风险，不影响受贿金额的认定。例如，国家工作人员收受他人一套价值500万元的房屋，即使后续该房屋市场价跌至300万元，仍需追缴500万元及孳息（如租金收益）。

2. 受贿时房屋价值难以直接确定的情形
   若受贿时房屋价值存在争议（如未实际交易、无评估报告），需通过以下方式综合认定：

   • 参考同期同类房屋市场价：以受贿行为发生时点、同地段、同户型房屋的交易均价为基准；
     
   • 结合行贿人成本：若行贿人以明显低于市场价转让房屋（如“零元购”），需核查行贿人实际支出成本（如购房发票、税费等），但需排除行贿人通过其他方式弥补差价的可能；
     
   • 专家评估意见：委托房地产评估机构对受贿时点房屋价值进行追溯评估，但需注意评估方法的合理性（如采用“重置成本法”或“市场比较法”）。
     后期价格下降仅作为辅助参考：若受贿时价值无法直接认定，且后期价格下降存在合理原因（如市场整体下行），可酌情调整追缴金额，但需严格审查下降的合理性（如是否因房屋质量问题、政策限制等导致贬值）。

3. 房屋已转让或灭失的特殊情形

   • 若房屋已被受贿人转让：追缴金额以受贿时房屋价值为准，若转让价格高于受贿时价值，超出部分可能涉及“受贿孳息”或“洗钱”问题；若转让价格低于受贿时价值，仍需追缴受贿时价值，差额部分可能需受贿人以其他财产补足（除非能证明转让行为非受贿人主观故意导致贬值）。
     
   • 若房屋已灭失（如因自然灾害、拆迁等）：追缴金额仍以受贿时价值为准，但需扣除灭失后的合理补偿（如保险理赔、拆迁补偿款等），剩余部分仍需追缴。

法律依据与实务要点：
根据《刑法》第六十四条及《最高人民法院、最高人民检察院关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》，受贿数额以“实际收受的财物价值”为准，且“财物价值”以受贿时点为准。后期价格波动属于市场风险，除非能证明受贿人通过操纵市场、虚假交易等手段故意导致房屋贬值，否则不影响追缴金额的认定。实务中，检察机关通常会委托专业机构对受贿时房屋价值进行评估，并结合行贿人供述、受贿人自述、交易记录等证据形成完整证据链。

建议：
若涉及具体案件，需结合房屋权属证明、交易合同、评估报告、市场行情数据等证据综合分析。如有疑问，可直接向我咨询，我将结合具体案情提供专业法律意见。