房地产撤销备案在一定条件下是可以通过诉讼途径解决的。以下是对这一问题的详细分析：
一、房地产备案的法律性质
房地产备案，通常指的是购房合同或相关交易文件在房地产管理部门进行的登记备案。这一行为旨在保障交易的安全，防止一房多卖等违法行为的发生。备案本身并不直接产生物权变动的效力，但它对于维护交易秩序、保护购房者权益具有重要意义。
二、撤销备案的法律依据
撤销备案的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》及相关司法解释中关于合同效力、物权变动以及行政行为撤销的规定。具体来说，如果备案的合同或交易存在以下情形之一，当事人可以请求撤销备案：
合同无效或被撤销：如果购房合同因违反法律、行政法规的强制性规定，或者存在欺诈、胁迫等情形而被认定无效或被撤销，那么基于该合同进行的备案也应当被撤销。
行政行为违法或不当：如果房地产管理部门的备案行为本身存在违法或不当之处，如超越职权、违反法定程序等，那么当事人也有权请求撤销该备案。
三、诉讼途径的适用性
在上述情形下，当事人可以通过诉讼途径请求撤销房地产备案。具体来说：
提起民事诉讼：如果备案的合同或交易存在无效或被撤销的情形，当事人可以向人民法院提起民事诉讼，请求确认合同无效或撤销合同，并据此请求撤销备案。
提起行政诉讼：如果认为房地产管理部门的备案行为违法或不当，当事人可以向人民法院提起行政诉讼，请求撤销该备案行为。
四、诉讼过程中的注意事项
证据收集：在提起诉讼前，当事人应当充分收集证据，证明备案的合同或交易存在无效或被撤销的情形，或者证明房地产管理部门的备案行为违法或不当。
诉讼时效：当事人应当在法定的诉讼时效期间内提起诉讼，否则将丧失胜诉权。
法律程序：当事人应当遵循法律规定的诉讼程序，如提交起诉状、参加庭审等。
五、可能面临的法律后果
如果当事人成功撤销了房地产备案，那么该备案将不再具有法律效力。这可能导致购房合同无法继续履行，或者需要重新进行备案等后果。因此，在提起诉讼前，当事人应当充分考虑可能面临的法律后果，并做好相应的准备。
总结来说，房地产撤销备案在一定条件下是可以通过诉讼途径解决的。如果您面临此类问题，建议直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议和帮助。