结论前置：房子准备交租前不租了且放弃押金，合同是否可以作废需视具体情况而定，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：
合同效力与解除
- 合同效力：一旦双方签订了租赁合同，该合同即具有法律效力，对双方均产生约束力。除非合同中存在无效或可撤销的情形（如欺诈、胁迫、重大误解等），否则合同不会因单方意愿而自动作废。
- 合同解除：若您希望在交租前不租了，这实际上构成了一种违约行为。根据《民法典》的相关规定，违约方通常需要承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。然而，如果双方能够协商一致，可以解除合同，并就押金、租金等事宜达成新的协议。
押金与合同作废的关系
- 押金性质：押金通常作为租赁合同的一种担保方式，用于确保承租人履行合同义务。如果承租人违约，出租人有权根据合同约定扣除部分或全部押金作为赔偿。
- 放弃押金与合同作废：放弃押金并不意味着合同自动作废。合同是否作废仍需根据双方协商或法律规定来确定。如果双方同意解除合同，并就押金、租金等事宜达成一致，那么合同可以视为作废。但如果出租人不同意解除合同，或者合同中存在其他约定（如提前解约需支付高额违约金等），则合同可能不会因您放弃押金而作废。
实际操作建议
- 与出租人协商：如果您希望在交租前不租了，并放弃押金，建议您首先与出租人进行协商。说明您的意愿和原因，并尝试就合同解除、押金退还等事宜达成一致。
- 查看合同条款：在协商前，请仔细阅读租赁合同中的相关条款，特别是关于合同解除、违约责任、押金退还等方面的约定。这将有助于您更好地了解自己的权利和义务，以及可能面临的法律后果。
- 寻求法律帮助：如果协商无果，或者您对合同条款存在疑问或争议，建议您寻求专业的法律帮助。我可以根据您的具体情况，提供针对性的法律建议和解决方案。
可能后果提醒：如果您未经出租人同意擅自解除合同，或者合同中存在对您不利的约定（如高额违约金等），您可能需要承担相应的法律责任。因此，在做出决定前，请务必谨慎考虑并咨询专业律师的意见。
进一步行动建议：如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供全面、准确的法律建议和解决方案。