针对“民法典对享受物业服务并不缴纳物业费的怎么办”这一问题，结论前置如下：
业主有支付物业费的义务：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这是业主的基本义务，旨在支持物业服务的正常运行和小区或建筑物的维护。若物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
物业公司有权催告并提起诉讼或仲裁：当业主拖欠物业费时，物业公司有权通过合法方式（如书面通知）进行催告。若业主经催告后仍未支付物业费，物业公司可依法向法院提起诉讼或申请仲裁，要求业主履行支付义务。
详细分析如下：
业主支付物业费的义务
- 合同约定：业主与物业公司签订的物业服务合同是双方权利义务的基础。合同中应明确物业费的金额、支付方式及时间等条款。业主应按照合同约定，按时足额支付物业费。
- 服务接受：即使业主未直接接受某些物业服务（如公共区域的清洁、绿化等），也不得以此为由拒绝支付物业费。因为这些服务是整体物业服务的一部分，对小区的整体环境和秩序至关重要。
物业公司催告与诉讼权利
- 催告权：当业主拖欠物业费时，物业公司有权通过合法方式进行催告。催告方式可以是书面通知、电话通知等，旨在提醒业主履行支付义务。
- 诉讼或仲裁权：若业主经催告后仍未支付物业费，物业公司可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，物业公司需提供证据证明业主拖欠物业费的事实，以及自己已按照约定提供服务的情况。
业主不支付物业费的法律后果
- 违约责任：业主逾期不支付物业费的，构成违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。这可能包括支付拖欠的物业费、违约金或滞纳金等。
- 被起诉风险：物业公司有权将欠费业主诉至法院，要求其支付拖欠的物业费及可能产生的违约金或滞纳金。若法院判决业主支付物业费而业主拒不执行，物业公司可申请法院强制执行，包括查封、扣押、拍卖业主财产等措施。
- 信用记录受损：长期拖欠物业费可能影响业主的个人信用记录，对其贷款、出行等方面产生不利影响。在现代社会，个人信用记录越来越重要，因此业主应重视物业费的支付问题。
特殊情况下业主可不交或少交物业费
- 物业公司未履行合同义务：若物业公司未按合同约定提供服务，如小区环境脏乱差、安保措施不到位等，业主可要求减免部分物业费或拒交。但需有充分证据支持，如照片、视频、证人证言等。
- 开发商遗留问题：因房屋质量问题等开发商遗留问题导致业主无法正常入住或使用房屋的，业主可要求减免物业费。但同样需提供相应证据，如房屋质量检测报告、维修记录等。
- 物业公司擅自提高收费标准：若物业公司未经业主同意擅自提高物业费标准，业主有权拒交超出部分的费用。在此情况下，业主应保留好相关证据，如物业费通知单、合同等。
建议与提醒：
- 业主应按时足额支付物业费，以支持物业服务的正常运行和小区的整体环境维护。
- 若业主对物业服务有异议或认为物业公司未履行合同义务，应及时与物业公司沟通协商，并保留好相关证据。
- 若协商无果，业主可向业主委员会反映情况或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
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