结论:只约定定金没有约定双倍返还的,在符合定金罚则适用条件的情况下,仍然可以适用定金罚则,即收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。不过,双方也可以通过特别约定排除定金罚则的适用。以下为详细分析:
法律规定的定金罚则
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。这是定金罚则的基本原则,它并不以合同中的明确约定为前提,而是法律规定的默认规则。
双方特别约定排除定金罚则
虽然法律有上述默认规则,但法律同样尊重当事人的意思自治原则。这意味着,在不违反法律法规的强制性规定和公序良俗的前提下,合同双方可以就定金的相关规则进行特别约定,包括排除定金罚则的适用。例如,双方可以在合同中明确约定,在某些特定情况下或无论何种原因导致的合同违约,收受定金的一方仅需按原数返还定金,而无需双倍返还。这样的约定是有效的,并且具有法律效力。
实际操作建议
示例说明
假设甲乙双方签订了一份购房合同,并约定了定金条款。如果合同中只写了“定金”二字,没有明确约定双倍返还,但后续因卖方(乙方)的原因导致合同无法履行,且该违约行为直接导致了合同目的无法实现,那么买方(甲方)仍然有权依据《中华人民共和国民法典》的相关规定要求乙方双倍返还定金。然而,如果双方在合同中明确约定了“在任何情况下,定金均不予双倍返还,只按原金额退还”,那么这一约定将具有法律效力,双方应遵守。
总之,只约定定金没有约定双倍返还的,在符合定金罚则适用条件的情况下,仍然可以适用定金罚则。但双方也可以通过特别约定来排除其适用。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。