高于备案价售房时，购房者能否解除合同需视具体情况而定，以下从不同角度进行分析：

1. 购房合同中的约定

   • 有明确约定：若购房合同中明确规定了房价不得高于备案价，且开发商违反了这一约定，购房者有权依据合同条款要求解除合同。此时，购房者应按照合同约定的解除程序，书面通知开发商，并主张解除购房合同，同时要求退还已支付的购房款及相关费用。
   • 无明确约定：若购房合同未对房价与备案价的关系作出具体约定，购房者要求解除合同的权利将受到一定限制。但购房者仍可尝试与开发商协商解除合同事宜，若双方达成一致并签订解除协议，购房者亦可实现解除合同。

2. 当地政策法规

   • 不同地区对于房价高于备案价的处理方式存在差异。一些地区可能明确规定开发商不得高于备案价售房，违规则会受到处罚，但购房者不一定能直接要求解除合同，而可能是退还差价或获得其他形式的补偿。例如，某些地区可能要求开发商退还购房者多支付的房款，并可能处以罚款，但并不直接支持购房者解除合同。
   • 购房者应仔细了解当地的相关政策法规，以确定自己的权利和可行的维权途径。这可以通过咨询当地房地产主管部门或查阅相关政策文件来实现。

3. 开发商的违规行为

   • 如果开发商在售房过程中存在欺诈、隐瞒重要信息等严重违规行为，导致房价高于备案价，购房者可根据相关法律法规要求解除合同并获得合理赔偿。例如，若开发商故意隐瞒房屋的真实价格或虚构备案价，以诱使购房者签订购房合同，购房者有权要求解除合同并要求开发商承担违约责任。
   • 对于开发商的轻微违规行为，如仅略高于备案价且无其他不当行为，购房者解除合同的诉求可能较难得到支持。此时，购房者可能需要考虑其他维权方式，如投诉举报或寻求法律援助。

4. 建议的维权方式

   • 协商沟通：首先尝试与开发商进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案，如解除合同、退还差价或其他形式的补偿。协商过程中，购房者应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以备不时之需。
   • 投诉举报：若协商无果，可向当地房地产主管部门（如房管局）或物价部门进行投诉举报，要求相关部门对开发商的违规行为进行调查处理。投诉举报时，购房者应提供详细的证据材料，以便相关部门能够准确了解情况并作出处理。
   • 法律途径：在必要时，购房者可寻求法律援助，通过起诉开发商来维护自己的合法权益。法院会综合审查案件具体情况，包括开发商违规行为的严重程度、对购房者权益的影响等因素，来判定是否支持购房者的解除合同请求。

在处理此类问题时，购房者应保持冷静、理性，并寻求专业法律意见。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。