抵押人可通过以下步骤解除抵押，核心结论如下：

1. 确认抵押权是否已自动消灭
   根据《民法典》第393条，主债权消灭（如原告撤诉且未实际放款）时，抵押权随之消灭。但需注意：
   

• 若抵押合同中约定“合同到期未放款则抵押权自动解除”，可直接凭合同主张解除；
  
• 若无明确约定，需进一步证明主债权未成立（如撤诉裁定书、未放款凭证等），此时抵押权虽未“自动消灭”，但已丧失存在基础。

1. 与抵押权人（如银行）协商解除抵押登记
   即使主债权未成立，抵押权人可能因内部流程未及时注销抵押登记。此时需：
   

• 书面要求抵押权人配合办理注销（可附撤诉裁定书、未放款证明等材料）；
  
• 若对方拒绝，可向不动产登记中心提交《异议登记申请书》，说明抵押权已消灭的事实，要求暂缓办理抵押相关业务，并同步通过法律途径解决。

1. 通过诉讼或申请确认抵押权消灭
   若协商无果，可向法院提起“抵押权确认之诉”，要求判决抵押权消灭并责令抵押权人配合注销登记。需准备：
   

• 抵押合同、撤诉裁定书、未放款流水等证据；
  
• 证明抵押权消灭的法律依据（如《民法典》第393条）。

1. 办理抵押注销登记
   无论通过协商还是诉讼，最终均需到不动产登记中心办理注销手续。需提交：
   

• 抵押权消灭证明（法院判决书或抵押权人出具的同意注销文件）；
  
• 身份证、房产证等基础材料。

关键提醒：

• 抵押权消灭不等于自动解除登记，必须完成注销流程才能彻底解除抵押；
  
• 若抵押物被查封或存在其他权利限制，需先解除限制再办理注销；
  
• 操作过程中建议全程留存书面证据，避免口头沟通引发纠纷。
  

如有具体材料或细节需进一步分析，可直接向我提问。