在租赁合同纠纷中，若承租人拒不腾退房屋，通常需承担的违约责任主要包括继续履行、赔偿损失以及支付违约金（如果合同中有约定）。以下是对这些违约责任的详细分析：
继续履行：
- 法律基础：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其继续履行。
- 应用场景：在租赁合同中，如果承租人拒不腾退房屋，出租人有权要求承租人继续履行腾退义务，即搬离房屋并归还给出租人。
赔偿损失：
- 法律基础：同样依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
- 应用场景：承租人拒不腾退房屋，可能导致出租人无法按时将房屋出租给第三方，从而造成租金损失。出租人有权要求承租人赔偿这部分损失，包括但不限于因房屋空置而产生的租金损失、因重新出租而产生的额外费用等。
支付违约金：
- 法律基础：如果租赁合同中明确约定了违约金条款，即当一方违约时，需向对方支付一定数额的违约金，那么违约方就需按照合同约定支付违约金。
- 应用场景：在租赁合同中，双方可以约定如果承租人拒不腾退房屋，需向出租人支付一定数额的违约金。这种约定有助于明确违约后果，促使承租人履行腾退义务。
额外建议：
- 合同审查：在签订租赁合同时，双方应仔细审查合同条款，特别是关于违约责任的部分，确保合同条款明确、具体、合法有效。
- 证据收集：如果承租人拒不腾退房屋，出租人应收集相关证据，如租赁合同、催告通知、房屋现状照片或视频等，以证明承租人的违约行为。
- 法律途径：如果承租人拒不履行腾退义务，出租人可以通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
总结来说，承租人拒不腾退房屋在租赁合同纠纷中需承担的违约责任主要包括继续履行、赔偿损失以及支付违约金（如果合同中有约定）。出租人在面对这种情况时，应仔细审查合同条款、收集相关证据，并通过法律途径维护自己的合法权益。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。