结论前置：商品房非法开门的问题，法院确实可以作出判决，但具体判决结果取决于非法开门的性质、影响以及相关法律法规的适用。
一、非法开门的性质与影响
非法开门，通常指的是未经相关部门批准或违反建筑规划、设计要求，在商品房上擅自开设门洞或改变原有门的位置、大小等行为。这种行为可能涉及多个法律问题，包括但不限于：
- 违反建筑规划与设计：商品房的建筑规划与设计是经过相关部门审批的，擅自改变可能违反《城乡规划法》等相关法律法规，影响建筑的整体结构与安全。
- 侵犯相邻权：非法开门可能影响到相邻业主的通风、采光、通行等权益，从而构成对相邻权的侵犯。
- 违反物业管理规定：许多商品房小区都有物业管理规定，对业主的装修、改造等行为有明确限制，非法开门可能违反这些规定。
二、法院判决的依据与可能结果
针对非法开门的问题，法院在判决时会综合考虑多个因素，包括非法开门的性质、影响程度、相关法律法规的适用以及当事人的诉求等。具体来说：
若非法开门违反建筑规划与设计：
- 法院可能判决要求业主恢复原状，即封闭非法开设的门洞或恢复原有门的位置、大小等。
- 若非法开门行为对建筑结构造成损害，法院还可能判决业主承担修复费用或赔偿责任。
若非法开门侵犯相邻权：
- 法院可能判决业主停止侵害，即停止非法开门行为或采取措施消除对相邻业主的影响。
- 若相邻业主因此遭受损失，法院还可能判决业主承担赔偿责任。
若非法开门违反物业管理规定：
- 法院可能判决业主遵守物业管理规定，即封闭非法开设的门洞或恢复原有状态。
- 若业主拒不执行，法院还可能采取强制执行措施。
三、法律建议与后续行动
对于业主而言：
- 在进行任何装修或改造行为前，应仔细了解并遵守相关法律法规和物业管理规定。
- 若对非法开门行为有异议，应首先与相邻业主或物业公司协商解决；协商无果的，可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
对于相邻业主而言：
- 若发现邻居存在非法开门行为且影响到自己的权益，应及时与邻居沟通并要求其停止侵害。
- 若沟通无果，可以向物业公司投诉或向相关部门举报；必要时，可以寻求法律途径维护自己的合法权益。
对于物业公司而言：
- 应加强对小区内装修、改造行为的监管力度，及时发现并制止非法开门等违规行为。
- 对于拒不执行物业管理规定的业主，可以采取警告、罚款等措施；情节严重的，可以向法院提起诉讼。
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