出借建筑资质供他人投标是违法的，不仅可能面临行政处罚，若情节严重构成犯罪，还将被依法追究刑事责任。以下从法律背景、法律后果及建议三方面进行详细分析：

一、法律背景与规定

在建设工程领域，出借建筑资质供他人投标，俗称“挂靠”，是一种常见但违法的行为。此行为涉及多部法律法规的严格规制：

1. 《中华人民共和国刑法》第二百二十三条：明确规定了串通投标罪。投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人或其他投标人利益，情节严重的，将受到三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金的惩罚。虽然该条款未直接提及出借资质，但出借资质往往与串通投标行为紧密相关，可能构成共同犯罪。

2. 《中华人民共和国招标投标法》第五十四条：规定投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。此条款直接禁止了以他人名义投标的行为，出借资质显然属于此类行为。

3. 《中华人民共和国建筑法》第六十五条和第六十六条：对允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的施工单位，责令改正、没收违法所得，并处罚款；情节严重的，还可能被责令停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书。同时，施工单位还需与使用其名义的单位或个人承担连带赔偿责任。

二、出借建筑资质的法律后果

1. 行政处罚：

   • 对于出借资质的施工单位，相关部门将责令改正，没收违法所得，并处罚款。
   • 情节严重的，还可能被责令停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书。

2. 刑事责任：

   • 若出借资质行为导致串通投标等严重后果，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。根据《刑法》的相关规定，可能面临有期徒刑、拘役及罚金等刑罚。

3. 连带赔偿责任：

   • 对于因出借资质导致的工程质量问题或其他损失，施工单位与使用其名义的单位或个人需承担连带赔偿责任。

三、情节严重的认定标准

根据相关司法解释及司法实践，“情节严重”一般包括以下情形：

• 造成直接经济损失数额在五十万元以上的；
• 违法所得数额在十万元以上的；
• 中标项目金额在二百万元以上的；
• 采取威胁、欺骗或贿赂等非法手段的；
• 两年内因串通投标受过行政处罚二次以上，又串通投标的；
• 其他情节严重的情形。

四、建议与指导

为避免出借建筑资质带来的法律风险，建议各方严格遵守相关法律法规，确保招投标活动的公平、公正和合法。对于施工单位而言，应加强内部管理，确保资质证书的合法使用，防止被不法分子利用。同时，若发现有人借用或出租资质进行投标活动，应及时向相关部门举报，以维护市场公平竞争秩序和法律尊严。

若您在建设工程领域遇到任何法律问题，如出借资质、串通投标等，欢迎直接向我咨询，我将为您提供专业、全面的法律服务。