结论：开发商的董事长同时担任物业公司的高管，这一行为本身并不直接违反法律法规的强制性规定，但需满足一定条件并注意潜在的法律风险。

分析如下：

1. 法律层面：

   • 公司法角度：根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，并未明确禁止同一自然人同时担任不同公司（如开发商与物业公司）的高管职务。只要该自然人具备相应的资格和能力，且其任职行为不违反公司章程、不损害公司利益及股东权益，这种兼任行为在法律上是可行的。
   • 物业管理条例角度：同样，从《物业管理条例》等物业管理相关法律法规来看，也并未对物业公司高管的任职资格作出与开发商高管身份相冲突的限制。因此，从法律条文直接规定来看，这种兼任并不违法。

2. 潜在风险与合规性：

   • 利益冲突：尽管法律未直接禁止，但开发商的董事长同时担任物业公司高管可能引发利益冲突问题。例如，在物业费定价、物业服务质量监督等方面，该高管可能因双重身份而难以保持公正立场，从而损害业主或开发商的利益。因此，需确保该高管在履行职责时能够严格区分不同身份，避免利益冲突。
   • 公司治理与独立性：从公司治理角度来看，开发商与物业公司作为独立法人实体，应保持一定的独立性。高管兼任可能影响这种独立性，进而影响公司的决策效率和风险防控能力。因此，需建立健全的公司治理结构，确保各公司能够独立运作、自主决策。
   • 合规性审查：在实际操作中，还需对兼任行为进行合规性审查，确保其不违反相关法律法规、公司章程及行业规范。例如，需审查该高管是否具备同时担任两个公司高管的资格和能力、是否履行了必要的审批程序等。

3. 实践建议：

   • 明确职责与权限：为避免利益冲突和确保公司治理的有效性，建议明确该高管在开发商和物业公司中的具体职责与权限，确保其能够分别履行不同公司的管理职责。
   • 加强监督与制衡：建立健全的监督机制，对该高管的行为进行监督和制衡。例如，可以设立独立的监督委员会或引入第三方审计机构等，以确保其决策行为的公正性和合规性。
   • 完善公司治理结构：从长远来看，为保持公司的独立性和稳健运营，建议开发商和物业公司分别建立完善的公司治理结构，包括独立的董事会、监事会等决策和监督机构。

总结：开发商的董事长同时担任物业公司的高管，在法律上并不直接违法，但需注意潜在的利益冲突和公司治理问题。为确保合规性和稳健运营，建议明确职责与权限、加强监督与制衡、完善公司治理结构。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。