家里漏水能否起诉物业，需根据漏水原因及物业是否履行应尽义务来判断。以下是对此问题的详细分析：
一、可以起诉物业的情形
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。若物业怠于履行此义务，导致业主受损，业主可依法起诉物业。
具体情形：
- 若漏水是由于公共管道等物业维护管理范围内的设施问题导致的，且物业在接到反映后有能力处理却未履行维修、管理等相关义务，则物业构成违约。此时，业主可以以物业为被告向法院提起诉讼，要求其履行合同义务并承担相应损失。例如，公共管道老化破裂导致漏水，物业未及时维修，造成业主家中财物受损，业主即可起诉物业。
二、不建议起诉物业的情形
漏水原因非物业责任：
- 若漏水是由于楼上业主的过错导致，如装修不当破坏防水设施、私自改造管道等，给楼下业主造成损害，则此时的责任方应为楼上业主，而非物业。楼下业主应起诉楼上业主，要求其承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。
物业已履行应尽义务：
- 若物业在接到漏水反映后，及时采取了维修、管理等相关措施，但因漏水原因复杂或技术限制等原因未能完全解决问题，且物业已尽到合理注意义务，则此时业主不宜起诉物业。业主可与物业继续沟通，共同寻求解决方案。
三、起诉前的准备与程序
证据收集：
- 在起诉前，建议业主收集好相关证据，包括漏水的照片、视频、物业沟通记录、损失清单等，以证明漏水情况、受损程度以及责任方的过错或违约事实。这些证据将对于后续的诉讼过程至关重要。
协商与投诉：
- 尝试与责任方（物业或楼上业主）进行协商，看是否能够达成和解或解决方案。若协商无果，可向当地的房屋管理部门或物业协会投诉，寻求进一步帮助。这些途径有时能够更快速地解决问题，避免不必要的法律纠纷。
提起诉讼：
- 若上述途径均无法解决问题，业主可委托律师向法院提起诉讼，要求责任方承担相应的法律责任。起诉时需确保满足《中华人民共和国民事诉讼法》规定的条件，即原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
四、后续建议
- 在漏水问题得到解决后，建议与原物业公司或新聘请的物业公司签订详细的物业服务合同，明确双方的权利和义务，以避免类似问题再次发生。同时，业主也应加强对房屋的日常维护和检查，及时发现并处理潜在的问题。
综上所述，家里漏水能否起诉物业需根据具体情况判断。若漏水是由于物业未履行应尽义务导致的，业主可依法起诉物业；若漏水原因非物业责任或物业已履行应尽义务，则业主不宜起诉物业。在起诉前，业主应做好充分的证据收集工作，并尝试通过协商或投诉等途径解决问题。若无法解决，则可依法向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。