结论：在朋友借款10万4年未还，且其家共有4套房但不一定是他名字的情况下，您仍有可能通过法律途径追回借款，但具体能否成功及追回的难度，需视具体情况而定。以下是从不同角度的详细分析：
一、借款事实的确认与证据收集
- 借款合同或借条：首先，您需要确认是否有书面的借款合同或借条，这是证明借款事实存在的最直接证据。如果存在，那么您追回借款的基础将更为稳固。
- 转账记录：除了书面证据，转账记录也是证明借款事实的重要证据。如果您是通过银行转账或第三方支付平台转账给对方的，那么这些记录将作为您借款给对方的直接证据。
- 聊天记录或录音：如果双方有关于借款的聊天记录或录音，这些也可以作为辅助证据，证明借款事实的存在以及对方承认借款的事实。
二、房产情况的分析
- 房产归属：虽然对方家共有4套房，但不一定都是他的名字。因此，您需要确认这些房产是否属于对方的个人财产或夫妻共同财产。如果房产属于对方个人财产或夫妻共同财产中对方应得的部分，那么您有可能通过法律途径对这些房产进行查封、拍卖等，以追回借款。
- 房产价值与借款金额：即使房产属于对方，您还需要考虑房产的价值与借款金额的比例。如果房产价值远高于借款金额，那么您追回借款的可能性将更大。但如果房产价值较低或不足以覆盖借款金额，那么您可能需要考虑其他追回借款的方式。
三、法律途径的选择
- 起诉：如果对方拒绝还款，您可以选择向法院起诉，要求对方归还借款。在起诉过程中，您需要提供充分的证据证明借款事实的存在以及对方的还款义务。如果法院判决对方还款，但对方仍不履行，您可以申请强制执行，对对方的财产进行查封、拍卖等。
- 调解或协商：在起诉之前或起诉过程中，您也可以尝试与对方进行调解或协商，寻求双方都能接受的解决方案。这不仅可以节省时间和精力，还可以避免不必要的法律纠纷。
四、可能面临的挑战与风险
- 执行难：即使您获得了法院的判决，但如果对方没有可供执行的财产或故意隐藏财产，那么您可能会面临执行难的问题。在这种情况下，您可能需要花费更多的时间和精力来查找对方的财产线索。
- 诉讼成本：起诉对方需要支付一定的诉讼费用和律师费用等。如果借款金额不大，那么这些费用可能会成为您追回借款的障碍。因此，在决定起诉之前，您需要权衡诉讼成本与追回借款的可能性。
建议：
- 在追回借款的过程中，建议您保持冷静和理性，不要采取过激的行为或言辞。
- 尽可能收集充分的证据来证明借款事实的存在以及对方的还款义务。
- 如果可能的话，尝试与对方进行调解或协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 如果决定起诉对方，建议您咨询专业的律师，以便更好地了解法律程序和可能面临的风险。
如果您有任何进一步的疑问或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询。