这份遗嘱是否有效需分情况讨论，关键在于遗嘱形式是否符合法律规定以及土地使用权能否通过遗嘱继承。以下从不同角度展开分析：
- 遗嘱形式是否合法
根据《民法典》第1134-1139条，遗嘱形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。若您提到的“口中写到”属于口头遗嘱，需满足两个条件才有效：
- 危急情况：遗嘱人因生命垂危、自然灾害等紧急情况无法采用其他形式立遗嘱；
- 见证人要求：需有两个以上无利害关系的见证人在场见证，且危急情况解除后，遗嘱人未用其他形式立遗嘱的，原口头遗嘱仍有效。
若不符合上述条件（如非危急情况、无见证人），口头遗嘱无效。若“口中写到”实际为自书或代书遗嘱（如口头表述后由他人整理成书面并签字），则需符合对应形式要求（如自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日）。
- 土地使用权能否通过遗嘱继承
土地使用权能否继承，需区分土地性质：
- 宅基地使用权：属于农村集体所有，遗嘱人仅享有使用权。根据《土地管理法》及司法实践，宅基地使用权不能单独继承，但若地上房屋由继承人继承，继承人可“房地一体”继续使用宅基地（需符合“一户一宅”原则）。
- 国有建设用地使用权：如通过出让、划拨等方式取得的土地使用权，属于用益物权，可依法通过遗嘱继承。
- 承包地经营权：农村土地承包经营权可依法继承，但需以承包合同有效为前提，且继承人需为集体经济组织成员（林地承包经营权无此限制）。
建议：
- 若遗嘱形式合法且土地使用权可继承，遗嘱有效；若形式不合法或土地使用权不可继承，遗嘱部分或全部无效。
- 为确保遗嘱效力，建议采用自书遗嘱（亲笔书写、签名、注明年月日）或公证遗嘱，并明确土地使用权的具体范围（如宅基地四至、土地证号等）。
- 若涉及复杂情况（如土地权属争议、继承人身份争议），可进一步向我咨询具体操作方案。