申请不动产权利登记时，若需写夫妻双方的名字，应明确双方为“共同共有”或“按份共有”，并如实填写双方的身份信息及共有份额（若选择按份共有）。具体操作及注意事项如下：

1. 明确共有性质：

   • 共同共有：若夫妻双方未约定具体的共有份额，或约定为共同共有，则在不动产登记时，应注明为“共同共有”。这意味着双方对不动产享有平等的权利，不分份额地共同享有所有权。
   • 按份共有：若夫妻双方约定了具体的共有份额，如一方占70%，另一方占30%，则在不动产登记时，应注明为“按份共有”，并明确各自的份额。

2. 填写身份信息：

   • 在申请不动产权利登记时，需提供夫妻双方的身份证明文件，如身份证、结婚证等，以证明双方的身份及婚姻关系。
   • 确保填写的身份信息准确无误，与证件上的信息一致。

3. 共有份额的约定（若选择按份共有）：

   • 若夫妻双方选择按份共有，应明确约定各自的份额，并在不动产登记时注明。
   • 共有份额的约定应基于双方的自愿和公平原则，避免后续产生纠纷。

4. 提交申请材料：

   • 根据当地不动产登记机构的要求，准备并提交相关的申请材料，如不动产登记申请书、身份证明、婚姻证明、购房合同或产权证明等。
   • 确保申请材料的完整性和真实性，以免影响不动产权利的登记。

5. 注意事项：

   • 在申请不动产权利登记前，建议夫妻双方就共有性质及份额进行充分沟通，并达成一致意见。
   • 若对共有性质或份额有争议，可寻求法律途径解决，如协商、调解或诉讼等。
   • 不动产权利登记后，若需变更共有性质或份额，需按照相关规定办理变更登记手续。