结论前置：厂房没有房产证时签订的租房合同是否受法律保护，主要取决于厂房本身的合法性以及合同内容是否符合法律规定。在厂房合法且合同内容合规的情况下，即使没有房产证，租赁合同依然有效。

详细分析：

1. 厂房合法性与租赁合同效力

   • 合法厂房：如果厂房是合法建筑，只是暂时未取得房产证（例如，新建厂房相关建设手续齐全，但还未完成房产证办理流程），那么此时签订的租赁合同一般是有效的。因为厂房所有权明确，只是产权登记存在时间差，这并不影响租赁合同的效力。双方应按合同约定履行各自义务，承租人享有租赁期内的使用权，出租人应保证厂房的正常使用和安全性。

   • 违法厂房：如果厂房属于违法建筑（例如，未经规划许可擅自建设的厂房），那么签订的租赁合同通常是无效的。因为违法建筑不受法律保护，不能进行合法的出租等交易活动。若签订了此类厂房的租赁合同，合同自始不具有法律效力，当事人可能因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2. 租赁合同有效性的法律要件

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为（包括租赁合同）有效：

• 行为人具有相应的民事行为能力；
• 意思表示真实；
• 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

对于没有房产证的厂房签订的租赁合同而言，关键在于是否满足上述第三点条件。虽然部分法律法规可能规定没有取得房产证的厂房不可以出租，但这并不绝对导致租赁合同无效。法院在审理时会综合考虑厂房的具体情况、合同的签订背景以及双方的真实意图等因素来判断合同的效力。

1. 实践中的注意事项

   • 在签订租赁合同时，承租人应尽量核实厂房的产权及合法性情况，以避免因厂房问题导致自身权益受损。具体可通过查看相关建设手续、向当地房产管理部门咨询或查询相关政府网站等方式进行核实。
   • 如果厂房存在合法性疑问或无法确定其状况，建议谨慎签订租赁合同或寻求专业法律意见。在签订合同前，可以要求出租人提供厂房的合法性证明文件，如建设规划许可证、施工许可证等。

总结与建议：

没有房产证的厂房签订的租赁合同是否具有法律效力是一个复杂的问题，需要综合考虑厂房本身的合法性、合同内容的合规性以及相关法律法规的规定。在签订租赁合同时，双方应确保厂房合法且合同内容真实、合法、有效，并尽量核实厂房的产权及合法性情况以保障自身权益。如果您在厂房租赁过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。